动迁房算套数的话贷款几成

• 146****3783 只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。
  动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  申请贷款流程：
  
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
  2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
  3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
  2018-07-09 11:56:55
• 158****2313 　一、
  　　如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。　　二、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起
  　　1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。
  　　2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。
  　　补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。
  三、动迁房办理产证须提交下列材料
  (1)《上海市房地产登记申请书》(原件);
  (2)身份证明(复印件);
  (3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
  (4)《动迁协议》(原件);
  (5)地籍图(原件两份);
  (6)房屋平面图(原件两份);
  (7)契税完税证明(原件)。 2018-07-09 11:56:38
• 132****4521 对于你的问题，我想说以下2点：
  1、房地产买卖以登记为准，既然你知道对方是动迁房，不能过户办产证依然购买，即你付了钱但房产依然在别人名下，你的风险很大。
  2、关于公积金贷款，其实只是贷款的一种类型。无论公积金贷款还是商贷购房，按规定都是在可以办出下家产证的情况下才可以贷款。所以，你可能知道，贷款一般要在办出下家产证，同时将房屋抵押给银行之后，贷款才能放下来。 2018-07-09 11:56:22