商品房有哪些缺点

• 157****1100 公寓式住宅**早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
  集户型小、总价低、利润率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是“稳健”。公寓销售均价上涨2000余元/平方米，诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。与大中城市的楼市相比，公寓产品在济南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。
  公寓
  
  商业地产40年产权的优点：
  1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
  2、商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
  3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。
  4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。
  5、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。
  6、商业性质房屋均为单身大族，企业白领，整体人群素质要高。
  7、商业性质房屋对第2次换大面积住房无影响，仍能享受第1套按揭利率。
  8、 商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为核心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资汇报率的必然会高上去。
  9、商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。物业管理会更加的规范和到位。
  10、商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。
  65年产权的公寓和住宅相比，有哪些缺点呢？
  65年产权的公寓一般日照标准和建筑间距不满足国家对于住宅的相关规范要求，可能会有完全朝北的房子，也就是说，可能会有小黑屋。而且公寓一般每层有近十户到二三十户的住户，每层入住的人较多，很多是以出租为主，人员流动性大。而且一般来说，酒店式公寓都没有阳台，**多有内置阳台，晾晒并不方便。且很多酒店式公寓的四十几平米的小户型，是不能通燃气的，只能使用电磁炉。另外购买65年产权的公寓，是不可以享受到行政机关或者事业单位给予员工的购房补贴的。总而言之，是居住舒适度相比传统住宅来说，低一些。 2018-07-09 09:08:14
• 137****6399 事业单位自己建造的房子质量肯定都没问题的,他们不会拿自己的性命开玩笑的。 2018-07-09 09:07:53
• 154****7858 集装箱房屋是什么
  1.集装箱房屋是一种又一次撞击时尚潮流的建筑体系，集装箱房屋可随时随地移动到各地，为人们带来更方便的舒适生活。通过太阳能光电板可供室内用电，太阳能热水器可供暖、供水，室内淋浴、生活用水的排放由污水处理系统进行净化，以便再次利用。
  2.根据人员数量的不同，可制作大小不一的集装箱房屋，用集装箱来盖房子是一种新思路，它绿色环保，省时省力，非常灵活多变，相对传统住房能提供给住家更多的选择，个人、家庭、甚至是一个社区都能各取所需，一个钢铁盒子做成的房子也能充满时尚气息，对环境非常友好。
  
  
  集装箱房屋的优缺点
  优点
  1.运输方便，尤其适合经常更换施工点的单位，集装箱房屋坚固耐用，全部由钢质组成，具有很强的抗震、抗变形能力，密封性能好，严格的制造工艺使这种活动房具有很好水密性。
  2.活动房基于标准钢材底盘之上，可以衍生出许多组合空间，如会议室、宿舍、厨房、卫生间等。标准的宽度在2.4米，高度2.2米，长度为4米至12米。
  3.拆装方便，性能优越，稳定牢固，防震性能好，防水防火防腐，重量轻，房屋为整体结构，内有框架，墙体为钢板，可用木板饰面，可整体迁移，使用寿命可达20年以上。
  
  
  缺点
  1.防火性能不足，当燃烧温度达到600℃时，钢结构会熔化，钢结构易锈蚀，必须做好防锈措施。
  2.相关监督机构可以对房屋集装箱的建造过程进行跟踪检查，其中包括对采购项目的监督管理，对生产厂商的评估、审核及选定，设计审查，防台风计算审核，对原材料和部件的检查认证，生产过程质量控制，出厂前的电路和水压测试，对生产进度及交货期的控制以及交货前检查等。总之，房屋集装箱的建造全过程应在第三方监控下进行，以使其质量得到保证。
  
  
  小编总结：以上就是小编为大家分享的集装箱房屋是什么以及集装箱房屋的优缺点，希望以上的分享能够对大家有帮助，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。
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