安置房能公积金贷款吗

• 131****1292 拆迁安置房不能申请公积金贷款，
  但可以提取本人住房公积金。
  提取所需材料：
  1、拆迁房协议书（原、复印件）
  2、拆迁户回迁安置决算表（原、复印件）
  3、缴款收据或发票（原、复印件）
  4、有效身份证（原、复印件）
  5、被拆迁人是配偶方的提供结婚证（原、复印件）
  6、被拆迁房是祖产的要提供拆迁房产所有权分割公证书（原、复印件）。
  有其他疑问可到当地住房公积金管理中心咨询 2018-07-08 20:35:13
• 143****7122 　　只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年（含）以上，即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。
  　　拆迁安置房，只有在能办理产权抵押的情况下，才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
  　　如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 2018-07-08 20:34:59
• 133****5003 如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的
  申请条件
  1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
  3、银行规定的其它条件。
  个人房产抵押贷款的申请材料
  1、身份证明
  2、户口本
  3、婚姻证明
  4、收入证明
  5、抵押房产的房地产证及评估报告
  6、贷款用途证明
  7、银行规定的其它资料
  贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户**近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  个人房产抵押贷款的成数、年限及利率
  贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 2018-07-08 20:34:49
• 145****8038
  　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；
  　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
  　　3、实际发生拆迁安置房的行为；
  　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
  　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
  　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
  　　二、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：（都必须出示原件并提交3份复印件）
  　　1、夫妻双方身份证；
  　　2、户籍证明；
  　　3、结婚证(未婚证明)；
  　　4、收入证明；
  　　5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；
  　　6、房屋登记信息证明；
  　　7、拆迁安置协议；
  　　8、首期付款凭据、银行对账单；
  　　9、管理中心要求的其他材料。 2018-07-08 20:34:38