商品房方正和弧形哪个好

• 143****6538 关于户型方正，很多地产销售人员都会解释成房间的长宽比例协调，这是一个很大的误区。就算一套住宅里的每个房间长宽比例都是协调的，整个户型也不一定是方正的，也有可能是非常不方正的。
  户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。要尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现，影响室内空间的实际使用效果。
  怎样才算户型方正呢？
  首先讲两个概念：
  开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
  根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
  卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放。
  一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
  户型不方正就容易造成以下6点困扰：
  1、不规则的房型将影响家具布置
  现在的家具绝大多数都是方正的，切角多斜线多弧线多的户型要专门定制家具，花钱且效果不一定好。
  2、浪费的面积多
  同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低。
  3、容易形成压迫感
  突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感，尤其是卧室或客厅出现锐角空间。
  4、后续装修费用高
  很多缺陷面积需要特别花功夫和材料去处理，靠装修或软装去弥补，一旦装饰不好会非常影响美观。
  5、结构不够稳固
  户型出角太多外墙转折太多容易导致外墙不够稳固，在发生地震、火灾等情况下，建筑的结构容易出问题。
  6、保温节能性能差
  很多不方正的户型，外墙拐角特别多，外墙的面积也相对多，有的户型外轮廓呈锯齿状，保温节能性能差。这就是为什么有些房子夏天空调不制冷，冬天不制热，花了钱还享受不到舒适的原因。
  这下你应该明白户型方正有多么重要了吧。户型方正的房子简直就是省钱省力又省心呢！ 2018-07-08 17:59:15
• 147****6847 正常来说 。长方形和正方形的房子来说都不错， 2018-07-08 17:58:54
• 146****0029 在中国古代，古人挑选住宅时，首先要看地理环境，所谓“负阴抱阳，背山面水”，讲究龙、砂、穴、水、向五个方面的环境构成。龙，即背靠连绵大山；砂，即四周包围着众多低矮山丘；穴，风水之所聚集之处；水，门前有水流经过；向，住宅坐向方位的朝向。具体而言，好的住宅风水需要在背面有连绵不绝的群山作为坚实的依靠，南面有众多低矮的山丘山岭，左右两边则有小山庇护，中间部分开阔宽敞，宅前有河流水四周环绕。理想的住宅背后有群山，可以抵御冬天北来的寒风，前面有水 ，可以接纳夏天的凉风，生活用水也极为便利；左右有小山护卫，形成相对封闭的空间，可以形成良好的布局小气候。这种布局非常适合中国古代自给自足的农业耕作模式，在风水学上，住宅与周围环境的相生相克关系是看住宅风水好坏的外围因。我们常说的一方水土养一方人也好，大宅大户人也小门小户人气质、性格不一样也好，这都有一个人与环境的相生相养过程。不同的风水环境必然产生不同的人居性格与行为。那么，在风水学中，什么是旺宅？所谓旺宅就是使人接受天地灵气并且能避免不良因素干扰的住宅，这是中国传统哲学中所提倡的“天人合一”的具体体现，也是中国人追求的理想住宅。在挑选旺宅的时候，需要注意藏风聚气、山环水抱、龙镇虎穴的三大要素。藏风聚气，即需找一个相对封闭的环境，目的是为了留住天地灵气。山环水抱，类以“藏风聚气”，即使山水灵气有控制地进入并留下。龙镇虎穴的，即找到一个能量**大限度接受天地精华的地方，达到人杰地灵的境界。 新婚夫妇在选择婚房时，一定要注意避免不规则户型，比如三角形、L字形户型等，这类户型的房子在风水上被认为是有尖角的，是不吉利的，而且还浪费空间，在装修时也会很麻烦，也会影响新人的心情。婚房布置结婚是快乐的，布置婚房是新人**开心的事情了，尽管过程免不了劳累。婚房内一定要阳光充足，这样才能有快乐。房间的颜色不能是深色调的，红色是不可或缺的，这是传统的喜庆颜色，用红色的装饰物装饰房间也只能在新婚时间，时间久了还是减少一些，红色太多会使人脾气暴躁，心情不好。环保是现代装修的一大特点，婚房的装修应该更注意，**好提前装修完，让屋内的气味都散发掉。布置洞房所谓“洞房花烛夜，金榜题名时”，为了有个美好的洞房花烛夜，布置洞房时一定要注意风水问题，比如：1．洞房的光照要充足，空气要流通。新家具容易有化学气味，在空气流通的房间里，气味才好消散，以至于影响头脑。2．要注意室内的色调，不能用深色调，容易有压抑感，也尽量不要有大面积的粉红色，因为粉红色容易引起惶恐和神经衰弱，导致经常吵架。3．洞房的床位不能紧靠窗户，左侧的青龙方可靠墙，而右方需要宽敞，以免夫妻失和。4．床头不要有音箱，床前不要正对电视，容易引起神经衰弱。5．床前和床的左右不要有镜子，床前也不能对着厕所门，否则会出现心口疼、脚疼等病。6．室内布置要力求高雅朴素，床头**好不悬挂太大的结婚照，防止压迫感过重。艺术照和其他挂图也尽量少挂。天花板的颜色应避免奇怪的装潢，应以洁净的平面为宜。 受阴气侵袭的阳台如果阳台对着阴气较重的建筑物，如庙宇、道观、医院、殡仪馆、坟场，以及大片阴森丛林、形状丑恶的山岗等，住宅就会受到阴气的不断侵袭，影响家人健康和财运。因此，必须在阳台放置至少一尊麒麟、貔貅、降龙、石狮等瑞兽，利用它们威武的本性，驱赶不良煞气。阳台促和谐令人舒服的阳台，有利于增进家庭成员之间的关系。因此，首选要保持阳台的整洁，尤其是客厅与阳台相通时，可以在阳台摆放一些芳香剂，不仅可以祛除异味，舒适的味道也可以营造出和谐的家庭氛围。除此之外，可以在阳台悬挂一幅图案简单的画，或是摆上一盆绿色植物，比如开运竹之类。具有放射与接收的磁场能量的紫水晶也可以促进家庭成员之间的关系，也可以子啊阳台上摆放。阳台上的灯饰在五行上，阳台属金。如果阳台空间大，可以在阳台上设置鱼池或者池水，水代表财，这样就可以增加财运。除了安装明亮的吸顶灯或者户外灯饰的壁灯外，还可以在水池内安装一支蓝光的水族灯管，帮助增加财运。阳台设遮雨棚在为阳台设置遮雨棚时，尽量不要设置垂檐，更要避免将垂檐做成剑形等尖锐的形状。在风水中，尖锐的物体都会带有冲煞，形状尖锐的垂檐会对人的身体健康造成影响。因此，在必须使用垂檐的时候，也要将其做成弧形，以避免冲煞。化解阳台冲煞很多时候，对于阳台外部格局形成的冲煞，如果既无法进行改造，又觉得设置吉祥物或是种植植物很麻烦，就可以使用一些简单的方法化解。为了避免与阳台外部的煞气形成正面冲突，可以在面对煞气的地方悬挂珠帘或者是窗帘 ，可以起到缓冲的效果，在一定程度上化解煞气。化煞物品有哪些？>>>另外，还可以自己动手做简单的符令化煞。用红纸剪成硬币大小，再用墨笔写上一个“火”字，将写好字的红纸贴在阳台的墙壁上，也具有一定的驱煞气的功效。 如今的城市中，建筑物大多较为密集，所以人们在挑选住宅的时候应该注意运用五行、八卦等风水术，判断住宅对门和左右的建筑物对住宅的吉凶影响，更要遵行“左右有楼选中间，前后有楼选前排”的原则。
  1、对门一般来说，大门前应有宽阔的明堂，但城市中住宅分布密集，则可能不具备这种条件，因此，大门正对着建筑就十分关键，如果能旺宅主才是利于风水的。根据五行术来看，对门建筑的属性应与宅主的五行相配。如缺金的人适合住在银行或圆形建筑的对门；缺木的人适合住在时装店对门；缺水的人适合住在游泳馆对门。
  2、左右在城市中，住宅左右的建筑被视为“山”，就是风水中的“左青龙，右白虎”。左右有靠的房屋为尊贵的住宅。风水中一般认为青龙为尊，所以应该青龙强、白虎弱，这样才吉利。龙强过虎大约有四种类型：如何自测居家风水吉凶？>>>龙强过虎的类型具体表现龙昂虎伏住宅左边的楼较高，右边的楼较低龙长虎短住宅左边的楼较长较宽，右边的楼较短较窄龙近虎远住宅左边的楼靠得较近，右边的楼靠得较远龙盛虎衰住宅左边的楼多，右边的楼较少 什么样的住宅才是好风水的旺宅呢？风水学中的解释为：“天地人合一”的人文环境观念，能让人接收天地灵气，又原理世间浊气侵扰的住宅。风水学由此总结出了旺宅选址的三大 要素，即“藏风聚气”、“山环水抱”、“龙真穴地”。
  1、藏风聚气“藏风聚气”就是说要寻找一个相对封闭的环境，这样的环境能让天地灵气有控制地进入，并能将其留住。假如居住在四周无遮拦的平原地区，人们就需要人为地改变风水结构，以达到藏风聚气的目的。比如，在房屋周围填土造山植树，不但能避风，还能调节温度湿度。这种办法在风水上称为“培龙补砂”。另外改变大门的朝向，改变门窗的大小，在房屋的门内或门外建照壁等，都能够相对有效的改善风水格局。
  2、山环水抱“山环水抱”其实跟藏风聚气有异曲同工之妙，不过它更强调了对山水自然的利用。
  3、真龙穴地“龙真穴地”就是要找到一个生气旺盛的地方，那里能**大限度地接受天地精华，从而让居住的人受益。看住宅风水有哪三个注意呢？看住宅风水包括的只是十分复杂，但是总的说来有三个基本方面：如何买到风水好的楼房？>>>
  1、要测定住宅的坐向，用罗盘或指南针都可以。
  2、要看住宅内的布局，包括房子的大门、客厅的摆设。卧室的床位，厨房、厕所的位置等因素。
  3、要看住宅外的环境，包括房子的外形，房子附近的形式、街道、楼房的高低等。 生者为阳，死者为阴，故生者所居住为阳宅。根据风水学说，阳宅需要与生气，家庭才有旺象。因此，需要纳气。一方面吸收地下生气，另一方面从宅门召气。于是就得选好地址和房门朝向。按照五行观点，气有生克，方向也有生克，只要避免克方，阳宅就可得到吉祥。阳宅的基本原则是背山傍水，即以山为屏蔽，阳宅立于山脚偏上处，宅前有水流，有宽平的场地视线开阔。**好是有茂密的林木、便利的道路、宅前为南、宅后为北。宅东西有如双手环抱向胸口的山。那么，这就是**佳选址。宅与宅之间要整齐大小、高低、进退适中。宅内布局要方正，大门与内门要稍稍错开。宅舍应与人口成正比例。厕所、灶房应置于下风处。天井和围墙多要有一定规格。水井和池塘的位置要选好使人用水方便，又不至淹溺。我们认为，阳宅问题大有文章可做，完全是一门综合性科学。我国古代没有阳宅建筑学，而风水的阳宅理论和实践正好填补了这个空白，值得我们认真总结，并加以发扬光大。 2018-07-08 17:58:28
• 138****5901 1
  
  开间和进深
  
  
  
  在住宅设计中，住宅的宽度（开间）是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
  
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  什么是户型方正？
  
  通常，户型方正指的是进深与开间的比例，方正的户型进深开间比例约1:1.5，进深过大，面宽过小，会影响户型采光通风，房间内会显得对比暗；而进深偏小，面宽过大不利于房间保温，北方尤其如此。对比方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
  
  户型方正是好户型的标准之一，另外还有其他一些条件也要尽量符合。
  
  
  
  客厅朝南 双卧朝南
  
  三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。两居室也要考虑**起码一个朝南。
  
  
  
  避免走道
  
  走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
  
  
  
  阳台位于客厅
  
  客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
  
  阳台的位置，**好客厅、卧室各一个。
  
  
  
  合理布局
  
  主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
  
  
  
  ◐ 户型不方正就容易造成以下6点困扰：
  
  ❶不规则的房型将影响家具布置
  
  现在的家具绝大多数都是方正的，切角多斜线多弧线多的户型要专门定制家具，花钱且效果不一定好。
  
  ❷浪费的面积多
  
  同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低。
  
  ❸容易形成压迫感
  
  突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感，尤其是卧室或客厅出现锐角空间。
  
  ❹后续装修费用高
  
  很多缺陷面积需要特别花功夫和材料去处理，靠装修或软装去弥补，一旦装饰不好会非常影响美观。
  
  ❺结构不够稳固
  
  户型出角太多外墙转折太多容易导致外墙不够稳固，在发生地震、火灾等情况下，建筑的结构容易出问题。
  
  ❻保温节能性能差
  
  很多不方正的户型，外墙拐角特别多，外墙的面积也相对多，有的户型外轮廓呈锯齿状，保温节能性能差。这就是为什么有些房子夏天空调不制冷，冬天不制热，花了钱还享受不到舒适的原因。 2018-07-08 17:58:00
• 146****8786 1、圆弧形房子风水好吗
  
  a、圆弧形的房子到底好不好呢？这个问题在阳宅学来说，其实不能一概而论，基本上圆弧形的线条，比较柔和而具有圆融化煞的功效，但是也带来了休闲、松散的意味，因此比较适合用在展场、公共空间或活动空间，甚至于旅馆、休闲场所或设施等，都可以带来广结善缘、贵人相助的功效。圆弧形面积所在的位置，也有讲究，如果在房子的正面位置，就是很好的含意，有吸引贵人上门的作用，如果在整个房子的后方，则会带来烂桃花，就要特别小心了。
  
  b、假如我们住的房子，整个建筑物的基地，有一个角落是圆形的，或者整个基地是圆型或是半圆型的话，那么这个时候就要特别注意了，如果是在房子的内部或是靠后半段的地方，这个圆形的区域，一般比较不适合拿来做卧房，住久了以后，会对居住在里面新婚的夫妻的感情不利，甚至于同床异梦，各自想要往外发展。
  
  2、圆弧形房子装修风水
  
  a、房子圆型的这个区域，可以拿来做什么呢？如果他的位置在**前方，又拿来做客厅成为房子的明堂的话，倒是不错的阳宅配置，不妨在这个圆型的配置，放上大片的镜子，增加窗户的面积，就成为明堂宽广、正面通气的格局，有贵人提携、逢凶化吉的好运。
  
  b、如果做为卧房使用的话，就会使居住在里面的夫妻，心思向外，忙于应付朋友、同事，而疏忽了对爱人的关注，久了以后感情生变。
  
  c、假如圆型的区域正好是房间，也不是位于正前面的明堂，这个时候，可以把它规划成游戏间、或者是让小孩在里面游玩、读书的区域，这样的配置也是不错的。再其次的选择，可以当做厨房、厕所，对整个房子的格局，也会有很好的帮助。
  
  d、当然**差的配置，就是把圆型的区域，拿来做卧房了。如果我们的房子，已经有了这样的配置不能改变，只好在圆弧形的卧房内，修改一下阳宅布局，把圆型的区域，切割出去留做阳台、储物间等。**后还是要让卧室的内部格局，基本上是方正的才不会影响到主人的运势。 2018-07-08 17:57:36