商品房合同能更改吗如何修改

• 145****6002 如果是双方协议增项的,就可以签个补充协议,如果是哪里要修改的在修改处双方签名按手印即可,如果是已过户的买卖合同,可能就要先撤件,不过一般过户的合同和买卖合同也不大一样,过户的只是用来核算税费的,如果是买卖合同就按我上面说的改就行了,只作为参考 2018-07-08 11:02:00
• 158****8602 1、购房人对于商品房的买卖合同因为实际情况需要更改内容的，需要在备案的单位将合同取出来以后，进行更改。但是这样的手续办理是比较麻烦的，好在签署买卖合同之前就了解好自己需要办理事项的条件以及其他问题，买卖合同不能完善的，可以签署补充协议来完善。
  
  2、商品房买卖合同要进行买卖更改的时候，在房款没有全部支付清楚的情况下，需要开发商的书面同意才可以进行，买卖合同更改以后，告知开发商就可以了，后续的事情开发商会与新的买卖合同拥有者沟通的。
  
  3、商品房买卖合同进行买卖更改的时候，开发商不同意更改的，进行买卖合同更改是无效的。 2018-07-08 11:01:42
• 137****9370 商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。
  根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：
  1、 更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
  2、 凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
  3、 申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
  4、 填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
  5、 注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
  6、 注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。 2018-07-08 11:01:35