按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
全部3个回答 >房贷**不够怎么办
148****3919 | 2018-07-08 01:12:32-
148****4674 首先,**简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万,西借两三万,这10万元的**缺口很快就会被填补上。
第二,父母的资助。如果双方父母经济情况不错,有一笔闲置资金暂时用不到,可以请求父母帮忙,日后待经济状况好转再回报父母,此方法在中国社会用得**为普遍。
第三,申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好,可以申请信用贷款来弥补**的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力会比较大。
第四,将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等,此时不妨将这些有价证券变现抵**,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
**后,如果以上几种办法都行不通的话,只能考虑调整买房目标,退而求其次,选择总价低一些的房子。 2018-07-08 01:13:20 -
151****4167 可以通过以下几种途径凑齐**:
1、合理利用公积金
尽可能的用公积金,很多地方支持公积金交**,辛苦攒下来的钱,这时可派上用场。
2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”
据了解:“工薪贷款”面向的是收入稳定的单位和编制内人员,如果符合标准不妨尝试下。虽此贷款用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限为3年。
3、资质不错者可申请款
适于资质不错的人群,再加上信用良好,可借到一笔不小的数目。据了解:此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。
4、有旧房者可以卖了旧房换新房
购房者本身有房,为了改善居住条件,完全可卖掉原来的住房。但对于原本没房的人来说,这条略过。
5、有保险者可申请保单贷款
大家对自己安全的意识加强,很多人会买保险,你可能不知道,有些保单是可用来贷款,但有贷款期限短的缺陷。
6、降低买房标准
如果房价超出预算,且交房后压力大,可考虑小户型,或位置偏远地区,就是所谓的降低买房标准,结合自身经济情况买房,没必要为了房,让家人生活在重压之下。
7、寻求亲友帮助
如果和亲朋好友的关系不错,可考虑找他们求助。但要记得:向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响好友间的关系。
8、寻求父母资助
父母永远是你坚强的后盾,虽然步入社会再向父母要钱是件难为情的事情,但在父母经济条件不错的情况下,可寻求父母的资助。但要记住:父母只是帮忙,而不是理所应当,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。
9、开源节流
减少不必要的支出,如果能多条途径赚钱,生活压力会有所缓解,比如:基金,股票,或其他理财产品,在有把握的情况下不妨试试。 2018-07-08 01:13:12 -
133****4025 寻求父母以及亲朋好友帮助。
**就是买房子时第一期付款,买房子时不能全部贷款,要先付一部分,余下的从银行贷款;考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分**,就是预先由个人支付一部分房款,以证明有还款能力。
借款人能够履行合同,一直能正常还本付息,不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素,银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。
贷款买房,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息,的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说,申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款,申请贷款时尽量提交一些能够增加信用度的材料,比如:学历证书、收入证明等;信用度累积越高,贷款金额越大。 2018-07-08 01:13:03
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1、增加父母为共同还款人如果说增加父母作为共同还款人的话,也是能够更加轻松的获得贷款。这种方法的手续较为简单,贷款人只需要与父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但对父母的年龄有一定的限制。2、自制银行流水大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。3、提高**这是**后一种方法,如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他财产证明的话,只能提高**比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围内。4、个税、社保代替有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水,前提是每月都是在同一时间固定缴纳,这样才能证明借款人有稳定的收入。但是只是大多数银行支持这么做,具体还是要多咨询几家当地的银行。5、提供担保证明目前常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款,但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,房产评估报告,(拟抵押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。不同的银行对银行流水要求也是存在一定差异的,建议您可以在贷款时具体咨询一下贷款银行。
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房价一直在上涨,我们也要住房啊,所以大多数人选择贷款买房,每月还月供,若干年后贷款才可以还清,面对高额的利息也都认了,但是贷款买房的前提也是要**的,在高压的贷款政策下,**款也不是个小数目,对于一些小年轻们来说,贷款买房**不够该怎么办呢? 贷款买房**不够怎么办: 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,其实父母也不容易,一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房,也不要光顾面子了,挨个问吧,看看谁能支援一点,筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦,有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话,还有政策照顾,有面向公务员的贷款,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还**贷款,生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。
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每个商业银行上有银监会指令“紧箍”着,下有自己具体经营政策。它会区别对待每个贷款申请人。因为申请人的基本情况不一(家庭赡养人口、总收入、职业稳定性、户籍、受教育程度、家庭可变现总资产多寡),银行经风险评估,打分,**终确定给予申请人的额度。2、实际下达的额度不足怎么办?申请人自己想办法自筹资金补足呗!银行只有见到你已经补足的证据了,它答应的贷款额度才会下达。
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首付不足时,我建议先不要急于购房,可以多攒一些钱,或者考虑购买价格稍低的房子。购房是大事,不要因为一时的冲动而给自己带来过大的经济压力。
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