房贷款基准利率怎样拿折扣

一、使用公积金贷款以公积金与商业贷款利率对比，公积金利率比商贷低，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。二、保持良好征信记录个人征信记录是否良好是获得优惠利率**基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受**低折优惠。三、选择房贷利率**低银行银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是**低，所以多对比才是省钱前提。四、证明自己还款能力这里说还款能力不仅指借款人有较高且稳定收入，还包括其他一些能作为抵押资产。在部分银行，满足要求优质客户，经过特批可享受**低折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率优势也较大。如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价资本。五、在贷款银行存入一定比例钱有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱，一般是按照贷款金额一定比例算，不同银行要求不同。六、升级为银行VIP用户对于银行VIP客户，贷款时更容易开绿灯，部分银行的优质VIP客户首套房享受**低折利率优惠。七、贷款额度越高通常折扣越大很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。

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你好，一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通过我行办理贷款，利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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房贷基准利率是由贷款市场报价利率得来的，就从最新的报道来看，从5月份开始，全国的各大银行已经在执行新的房贷利率，开始按照4.45%的5年期以上LPR房贷利率，而且在叠加国家对于首套房贷款利率的优惠政策之后，在此基础上还会下调20个基点，就目前包括天津，青岛等多个城市，已经按照最低4.25%利率办理新增首套房贷款。对于很多贷款买房的人群来说，房贷的利率会直接影响到自己的生活水平，而且在我国房地产以及当前的商业水平有一定的关系，加上目前处于居民储蓄率处于高位，并且受到疫情的影响，更多城市正尝试进一步松绑“四限”政策，所以房贷利率降低也是一个挽救房地产市场的信号，意在遏制房地产下滑势头，除苏州二套房贷款利率与首套房基本持平外，有一些城市的二套房房贷利率也随之下降。

房贷基准利率中公积金贷款基准利率为3.25%，而针对于商业贷款的基本利率通过下调之后也低到了4.45，意味着现在比之前买房的贷款利息要低很多，目前已经处于相对的历史低位，在现在买房还是比较合适的，在利率下行阶段，是否出手置业就成为了很多人比较关注的事情，如果打算趁着优惠政策买房的话，要注意办理贷款约定时间线。一、二线城市首套房贷平均利率为4.5%，卧室第2套房的平均房贷利率为5.2%，根据自身工作收入、还款能力等条件综合考虑，银行会对申请人的综合能力进行评估，对于一些正在交易当中的房贷也会有一些影响，可以选择暂停正在走流程的批贷程序，重新申请更优惠的利率，申请时间过长，会出现违约问题而遭受损失。可以和银行确认审批时间。