房产中介门店怎么选址

做中介租房的收入多是辅助的，主要还是房屋买卖，所以**好是在住宅密集区，一般那样的地方都会有很多家中介，竞争比较激烈，但生意相对也多。高校附近租房者多，但是房源不一定充足，一般租房者多是心里大概有个居住范围再找附近中介的。投资到不是很多，主要还得有关系，房管，银行等，毕竟都要涉及房本过户，银行按揭等问题。

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方案一开店**麻烦的事情有二件：一是就是如何来选好店铺地址；二是选到合意的地址后，又担心自己是否能看得准该地段的生意如何。因为对开店的来讲，地段是相当重要的一个因素，套用李嘉诚的一句话说，地段，地段，还是地段。根据很多客户开店的经验，我们总结了一个简单的低成本的招术来轻松搞定选址的困扰：第一：.确认要开店了，那么先坐这个城市的公交车沿城市重复跑三遍。选用不同的时间段（周一下午，周三下午，周六下午），这叫宏观调控。理由：1、你要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文，可能你在该城市生活了20多年甚至更长，但是这还不够，因为你之前是以出世的心态在城市生活，和现在以入世（开店）的心态是完全不同的，所了解和看重的完全不一样；2、三遍跑下来，哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域，你就一目了然心中有数了。可能三圈跑下来你会发现，很多以前自己觉得偏远的地方，现在竟然人潮汹涌；以前以为商业旺地，现在有可能正在大拆迁中了！这就是不识庐山真面目，只缘身在此山中；3、为什么建议坐公交车，而不是选用其它的交通工具呢？是因为第一公交易车是**平民的工具，让你深刻明白，自己不努力赚钱，就得永远搭公交车，二是让你明白赚钱是要付出辛勤和汗水的事情。第二：公交车一般会行经城市的主要繁华区域或者主要街道，绝不会遗漏，这会让你对所有主街道有个认识。如果是自己开车或者坐的士的话，可能直奔目的地，那么难免挂一漏万。第三：公车行驾驶缓慢，你可以慢慢观察，看到合适的地方就下车。自己开车的话难免走马观花。1、为什么选用不同的时间段而且都是在下午呢？因为一般的零售店，通常是中午开始生意才会好起来。如果大清早跑出去，难免看到冷冷清清的场面（早餐店除外）。这是选下午的原因。2、选三个时间点，是因为做零售，周末和节假日是很重要的日子，选周六做样本，可以让你看到周末的人气。周一是比较差的时间段的人气。周三是正常的日子。3、三个时间段跑下来，跑三次，是为了使数据更精确。取平均数，那么大概的店铺地址就心中有数了。4、跑的时候记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。到此则宏观调控完成。大致选哪些区域范围就有数了。接下来就开始微观方面的行动了。

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对于房产中介来说，选择一款适合自己发展的房产软件还是非常重要的，因为它可以帮助中介提高办公效率，提高门店业绩有着很大的帮助。小编推荐大家可以使用易房大师房产软件，采用的是“免费加增值”的商业模式，对于中小型中介公司来讲，投资成本低，有利于前期的发展。同时，易房大师可以帮助中介找房源、一键发房源轻松搞定！解决了中介公司的痛点，是围绕中介公司核心业务来设计的一款中介软件。

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建议你呢**好是自己在58同城或赶集网多发免费的信息 ，效果还是不错的，就是一些商铺网站可能骚扰的会更多，在求租商铺中找合适的，这个可以试试哦，中介的话做法跟这个差不多，就是自己发信息麻烦些，做一些广告也是可以的，做商铺网站的话，一定要选有售后的，不能听说的好，要看具体的验证，中介其实很多 你去58呀 赶集呀 在中介哪查信息的话 他们留的都是自己的手机可以打打看，只是他们也是发免费信息，等消息，不管怎么说吧 **好的建议就是 自己发免费信息，完了呢把那些给你打过电话的商铺号码记下 下次再打直接拒接就好了，真要做呢 就找个好点的网站做也行哦。

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不用担心，受托人（代理人）只是代理委托人（被代理人）从事法律行为，该法律行为的法律后果有委托人承担，即使对方不办理过户也与身为代理人的你无关，明白了吗，亲！！！

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