各位二手房中介的同行们，现在的市场越来越难做。作房产中介这一行跑单再所难免。 跑单，简单地说就是买卖双方经房产中介公司撮合认识后，而后绕开房产中介公司私下成交的行为。 说到这个就叫人不平，不少人认为，二手房中介公司只是简单地提供了一下房源，带客户看了一下房，就促成了交易，“这钱来得太容易”。认为中介公司是无本生意。郁闷！现在我们一个店光房租就几万，加上税收、水、电、电话、人员底薪等基本费用，现在我们一个店每天一睁开眼睛就要花费几百元的基本成本。 经纪人**不容易，一单生意有时候跑一二十趟，仍然没有成交。有时在约定时间里，约客户去看房源，业主等待多时，却又联索不上客户，或者客户单方面改变了时间等等。 现在媒体整天在曝光中介坑人、黑中介等等。谁知道现在中介公司也成了弱势群体。在要求中介公司讲诚信的同时是否也应该要求客户讲一下诚信？ 相信各位同行每人也都有与客户过招 的经验。请大家踊跃发表意见。以下是个人的拙见，权当抛砖引玉了。 1、委托购房亲笔签居间合同承诺书看房确认书、留身份证复印件。（审原件） 2、委托出租、出售业务亲笔前委托并留房产证复印件、本人身份证复印件。（审原件） 3、做好业主客户的定期回访。
全部4个回答 >房产中介怎么知道跑没跑单
153****8263 | 2018-07-07 21:34:31
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141****4475 要签《看房确认书》，**大程度的保护切身利益。文件存在一定的法律效应，但也要结合实际情况来说明解释。 2018-07-07 21:39:38
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144****7058 中介公司面临“跳单”的被动局面，与中介公司的看房确认单条款的设计缺陷有着十分重要的关系。 2018-07-07 21:39:03
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138****0388 跑单没法避免，属于地产行业的恶意竞争行为~ 2018-07-07 21:37:30
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143****5223 跑单是不满意中介服务，中介费太高 2018-07-07 21:36:51
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132****3080 1、委托购房亲笔签居间合同承诺书看房确认书、留身份证复印件。（审原件）
2、委托出租、出售业务亲笔前委托并留房产证复印件、本人身份证复印件。（审原件）
3、做好业主客户的定期回访。 2018-07-07 21:35:26
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可以和物业打好关系，从他们那能得到很多信息的！
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一、同行条件之差异状况：（应对技巧）1、分析%数差异：实显4%与3%的差异，以我们的销售能力、客源以及客户对我们的依赖，早已超过好几倍的1%了。2、分析附加价值：提出额外的价值如屋况查询服务、输入电脑流通、dm制作、报纸广告、橱窗套版、网络销售、条件之争取、包括这个交易的完成这个过程。3、提出实情证明：提出我们在本店、本区、本栋、本月、个人的实际业绩证明进行说服。
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1.先以所在城市的小区为主,一个区一个区的跑这个区内的小区,不要急,时间不是问题,**主要是你跑的过程中了解多少为主要目的,我建议你备一台自行车吧.,,走着走...你不累死...你的脚也得让你折磨死....坐公交的话,,,你根本不可能跑到所有的小区....因为公交一站地可能越过很多小区....所以你骑自行车...先找主要街道附近的小区跑....跑的过程中记录..马上标在所在城市的地图上..这样跑下来..基本可以确定一点..你只要记下来..你就是小区的活地图的...
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很不错．但是我才刚进去几天，都不知道怎么找得到客户呢．好头痛．
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