公房可以贷款吗

• 147****0213 是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？
  如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业 2018-07-07 20:33:49
• 141****4121 　您好，若在我行申请个人贷款，我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一个城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  2、已办妥产权证明、产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利于变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
  3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
  4、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。
  5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
  7、我行规定的其他条件。 2018-07-07 20:33:40
• 146****1462 公房是国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用权。
  抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款，房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房。
  由于公房不具备商品房的性质，不能上市交易流通，因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款。 2018-07-07 20:33:23