哪个银行可以办理按揭房二次贷款

• 156****7580 申请，并提交相关资料，银行进行评估、审核发放贷款。
  
  1、银行房屋二次抵押贷款业务流程： 申请,并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料,办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。
  
  
  
  2、房屋条件要求: 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的潜力。
  
  
  
  3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料,办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。
  
  
  
  4、借款人已经取得了该抵押物的抵押权;二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理;二次抵押贷款的贷款利率通常与初次抵押贷款的贷款利率相同; 二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等,要符合贷款银行的相关规定。 2018-07-07 20:23:33
• 148****2527 可以去银行咨询
  
  介绍：
  
  一、正在按揭中的房子在很多银行都可以做二次贷款，需要确认银行有没有开通按揭房二次贷款的业务，依据银行贷款业务政策决定。二、按揭房二次贷款的流程：
  
  客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请。
  评估机构评估房产，给出评估值。
  银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款。
  贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押。
  解押完毕后，重新办理抵押登记。
  贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
  三、总结：银行按揭贷款注要看个人的征信、负债、还款能力和半年以上的银行信息，只要这些没问题，就可以直接办理按揭贷款了。正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。 2018-07-07 20:23:21
• 132****4865 不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
  
  1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；
  
  2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；
  
  3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
  
  4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
  
  根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。 2018-07-07 20:23:13