继承房改房交多少税

• 155****2751 1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用；
  
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 2018-07-07 19:12:07
• 154****3897 需要区分。如果不满足满五年且唯一的条件，需要缴纳个人所得税
  
  根据《个人所得税法》，出售不动产取得的收入按照财产转让，就增值部分缴纳20%的个人所得税。
  
  考虑到市民正常的居住及改善居住的需求，对于个人自住型房屋，符合满五年且唯一的条件，可以免征个人所得税。
  
  如果在继承房屋之前，你名下已经登记有房屋，则在出售时肯定就不是唯一住房，因此是要缴纳个人所得税的。
  
  如果在继承房屋之前，你并没有房屋，则未来出售时如果符合登记满五年的条件，则免征个人所得税。 2018-07-07 19:11:28
• 153****4593 １、房改房是由开发商土地上利用改造拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的房改房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的房改房是可以继承的。
  
  ２、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。
  
  ３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。
  
  ４、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是 住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
  
  房改房继承要交什么税
  
  １、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。
  
  ２、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。
  
  ３、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。 2018-07-07 19:10:47