33高层住宅如何选楼层

• 141****1077 有买房需求的人都要挑选心仪的房子，这样才能在楼市风暴来临时，保证房子的保值效果。通常我们看到售楼处宣传的房屋价格都会比较低，能够吸引准备购房的人的目光，从而进入售楼处询问，一旦进入售楼处才知道原来宣传所说的价格只是一个噱头，不同楼层价格也不同，朝向不同价格也不同，这就是所谓的楼房楼层差价吗？高层住宅选什么楼层好？高层住宅如何选楼层？
  高层住宅选什么楼层好
  1、买房选楼层不仅仅只是看看这所房子位于几层就够了，还需要考虑很多其他方面的因素，比如噪音、采光、视野以及家庭成员结构等。如果是高层住宅的话，还需要考虑电梯的数量，每一层有多少户居民等。
  2、需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。
  3、佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是佳楼层；你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是佳楼层；如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。
  高层住宅如何选楼层
  １、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，影响阳光的照射。
  ２、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
  3、肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
  4、国人偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。
  5、假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。对于高层来说，一般认为居中的楼层阴阳平衡，适合居住，就是对应的11－25层。
  有人说这个高度就在8－11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在8－11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。 2018-07-07 18:47:26
• 138****6430 我想既然已经买的是高层住宅了，该摊销的也少不了你的了，还不如就买高一点，环境、空气、视野 什么都要好一点，我建议20层以上 2018-07-07 18:47:02
• 142****4166 买房子选楼层的确是个麻烦事儿，多层、小高层、超高层，不同的建筑形态选楼层的标准也不同。不仅如此，作为购房者来说，不同家庭成员也可能产生意见分歧。如果你的家庭成员里再来个风水、星座方面的专家，那就更复杂了。
  
  
  选楼层，没有一个统一的标准，我们仅从客观事实来给各位一点建议，这里我们以33层的建筑为例。
  
  1-4层
  
  对于33层的建筑来说，这个楼层的好处就是价格**低，如果有什么意外，是逃生的**佳楼层。如果是一层，有些项目还会赠送地下室或者停车位，夏天比较舒服。
  
  这一楼层的缺点也是对应的，潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑，1-4层采光可能是**大的问题。
  
  5-7层
  
  这几个楼层的优点也是价格相对较低，比较适合中老年人居住。
  
  缺点是光照和景观在所有楼层中处于中下水平，安全性一般。
  
  8-10层
  
  这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右，高度是比较合适的，光照也不必担心。缺点是视野一般。
  
  10-12层
  
  这几个楼层也是很适合居住的，光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。
  
  13-23层
  
  13-23层是**抢手的楼层，一般认为这些楼层的采光上佳，光照充足，视野开阔，噪音很小。
  
  缺点则是停水停电风险，再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。
  
  24-30层
  
  这些楼层的好处是高度够，观景效果上佳、晚上非常安静、私密性很好，几乎不会有蚊虫困扰。
  
  缺点是风比较大，高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的，不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。
  
  31-33层
  
  这几个楼层的好处是楼层**高，景观**佳，私密性**好，没有蚊虫困扰。
  
  缺点是供水供电，水压如果不够，影响居住，供电不好就问题大了。
  
  楼层问题，大致就这些了，希望能帮你消除楼层选择困难症。 2018-07-07 18:46:39
• 136****3660 1楼潮湿 6楼以上是二次供水 9-11楼是洋灰层 顶楼热。
  一般开发商次顶楼是价格**高的。 2018-07-07 18:45:50
• 152****9811 8到18属于小高层，以三分之二处是黄金楼层，18以上属于高层，以中间为黄金楼层，一般来说，高层都配有多部电梯，不用担心，33层，所以151617是黄金楼层，14和18楼中国人不喜欢 2018-07-07 18:45:33