办理房产公证一般多少时间

只要前期手续（提交材料）具备，在公证处办理公证，能够立等可取（当场出具公证书）。如果审查需要补充材料等，会在受理后15个工作日内出具公证书。如果想提高公证效率，作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料如下：当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；被继承人的死亡证明、注销户口证明；遗产的所有权证明及财产清单；被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。

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"“借”钱买房、“低价购房”“高价退房”……身在国家税务机关，但对房产交易的“套路”相当熟悉，受贿犯罪的520多万元基本都与房产有关。不久前，原浙江省杭州市地税局原副巡视员李永明被法院以受贿罪判处有期徒刑七年，并处罚金60万元，赃款一并没收。近日，浙江省杭州市启动领导干部违规房产交易专项治理工作(下称“专项治理”)，对领导干部违规房产交易行为进行整治。“近年来市管领导干部涉嫌职务犯罪的，大部分都涉及违规房产交易。”杭州市纪委监委相关负责人介绍，管住伸向房产利益的手，要转变监督方式，变事后的查处为事中的监督，再到事先的预防。据悉，本次专项治理由党委主导，分自查、核查、抽查等环节，将对领导干部利用职权或职务上的影响，以明显低于市场价格购买房产，或以明显高于市场的价格出售房产，以及以象征性付款、以劣换优、收取介绍费、操作摇号等其他形式违规取得房产利益等行为开展重点治理。“有反映的必查、交易频繁的必查、房产多的必查。”据杭州市纪委监委相关负责人介绍，本次专项治理将在抽查阶段践行“三必查”原则，以核实自查报告的真实性和完整性。管住伸向房产利益的手，需将专项治理和建立健全常态长效监督机制结合起来。杭州市纪委监委相关负责人表示，此次专项治理要推动建立健全领导干部房产交易管理和监督机制，健全完善相关制度机制，督促推动相关地区和部门抓好整改完善，以更好地教育、保护干部，防止领导干部在房产交易方面发生违纪违法问题。"

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" 业内人士称，如何合理补充土地储备将决定企业未来的生存状态和利润水平据Wind统计数据显示，自今年1月1日以来，全国一、二线城市总土地出让金高达1.34万亿元，平均楼面价3720.96元 平方米，平均溢价率为61.41%。其中，在规划建筑面积占比数据中，住宅用地占47.9%、工业用地占34.4%、商服用地占14%，其他用地占3.7%。目前来看，苏州、南京、上海、杭州和天津等多个城市土地出让金均超过了1000亿元，溢价率、楼面价等均有了新的历史纪录。不过，随着调控政策的出台，市场预期在转变。从10月1日至10月26日，10亿元以上的地块中，溢价率超过100%的有14宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳和南昌。市场分化态势加剧。与高地价伴随的是开发商利润进一步遭到侵蚀。今年上半年120家房企的净利润率只有8.15%，比去年同期下降1.95个百分点。房企净利润下降主要系土地成本上升所致。“今年拿地很难，找到低价的优质地块更难，即使有好的地块，对手也太多。”一家上市公司负责拿地的相关人士曾向《证券日报》透露，为了能拿到位置优越，产权清晰的土地，企业压力空前。鉴于此，举牌实力相对较弱的企业开始寻求公开市场以外的渠道来找地，比如，股权并购，收购烂尾项目等手段。对于有央企背景的房企来说，重组是获得优质土地储备的重要渠道。而对于民营企业来说，收购、战略投资则是拿地的新扩张模式。近日，旭辉控股宣布向恒基地产旗下位于苏州、长沙、宜兴的5个项目投资10亿元人民币。有业内人士称，在未来的房地产市场，如何合理补充土地储备将决定一个企业的生存状态和利润水平。（来源：证券日报） "

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商业贷款项目中如果选择税放即凭过户税单放款一般为成功过户后7天内可到帐.前提是做了担保.但是近段时间银行额度十分紧张.具体放款时间由贷款银行操作

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手续如下：(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：A法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；B遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；2、被继承人的遗嘱书；3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。(二)、流程：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。案例：李老师的母亲几年前去世，在荔湾区周门街留下一套房屋给李老师三姐弟。李老师三姐弟均拥有房产产权，经协商后打算把这套房子卖出去。出售房子，房屋的产权人就必须办理转名。复杂繁琐的房产继承手续令李老师一筹莫展。**后李老师通过委托中介公司，经过约1个月时间的手续办理，终于把房屋的产权问题顺利办妥，同时房子亦很快找到了买家。原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。