公房可以置换吗

• 146****7859 售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的。
  
  置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏远地区。
  就是政府征收（原来称为拆迁）的安置被征收对象的房子。 2018-07-07 16:31:42
• 138****8590 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
  被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理
  第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
  （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  自己看 你觉得可以吗 2018-07-07 16:31:32
• 144****5115 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
  公房的使用权可以转让也可以交换。有的人也称“公房买卖”，但称作买卖是不准确的，因为承租人享有的只是承租权而不是产权，而承租权只能转让不能买卖。公房只有将产权买下取得产权证后才能出售。根据上海的规定，未列入可出售范围内的公有居住房屋，可以进行承租权的转让;列入可出售范围内的公有居住房屋，不得进行承租权的转让。
  有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：
  (一) 整幢独用的花园住宅;
  (二)属部队、宗教团体所有或者在**校园内的;
  (三)产权不明晰的;
  (四)承租人拖欠租金尚未结清的(注意：如果承租人拖欠租金超过6个月，出租人可以解除合同);
  (五)依法代管或需要落实政策的;
  (六)已列入户籍冻结范围的(注意：主要是指因拆迁等原因进行户籍冻结的情况);
  (七)承租人在承租房屋内擅自搭建的(注意：擅自搭建造成不能转让的情况比较多，只有在拆除搭建后才能转让);
  (八)列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;
  (九)其他依法应当由出租人收回的。
  除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。 2018-07-07 16:31:22
• 134****8847 　　(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;其第
  (七)项规定：公民的其他合法财也属于合法财产范围。被继承人所承租的公房承租权也是合法取得，既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护，其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《物权法》第一百一十七条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。 2018-07-07 16:31:09