楼间距规定可用，楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。前后排房屋的间距：一般同一个城市不同区域要求也不同，通常楼距与楼高的比例为1：1，市区会略小，郊区会略大。方法大多是按规定不得小于建筑间距系数来计算的。建筑间距系数是指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。板式住宅：如果建筑朝向与正南夹角在0°～20°之间的，规定新建区的间距系数不小于1.7,改建区的间距系数不小于1.6。如果夹角在20°～60°之间，新建区的间距系数为1.4，改建区的间距系数为1.4。如果夹角在60°以上的，新建区的间距系数不小于1.5，改建区的间距系数不小于1.5。
全部3个回答 >请问如何确定楼间距好坏？
138****0585 | 2018-07-07 15:48:52
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****3994 高层主体对高层主体13米，高层主体对多层(高层群房)9米，高层群房对高层群房6米，多层对多层6米。
防火间距是指相邻两栋建筑物之间，保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。也就是指一幢建筑物起火，其相邻建筑物在热辐射的作用下，在一定时间内没有任何保护措施情况下，也不会起火的**小安全距离。建筑防火间距一般为消防车能顺利通行的距离，一般为7米。 2018-07-07 15:49:31 -
131****8049 楼间距 首先是考虑防火间距，你只说30米和25米 并不能确定其是不是高层。比如建筑高度大于24M以上部分任一楼层面积大于1000平方的商店，展览，电信，邮政等等。。就算高层。如果是两个高层防火间距要13米，如果不是高层要看两楼的防火等级来确定防火间距。。可以去防火规范查表。
然后是地方规划条例，有的地方规划条例有明确规定楼间距要求。
其三是日照要求。。楼间距不能影响日照还要考虑周边建筑的日照影响。。需要用日照软件来测算。
**后取其中**大的间距要求。 2018-07-07 15:49:21 -
154****2688 判断楼房之间的采光问题要有很多因素!
首先,不知道你是那里的,就是说不同纬度的房子之间的间距要求是不一样的!这个要根据太阳每年的**低辐射角度来确定!所以你的房子在什么具体地址是要考虑的!
其次,和各个房子的高度有关,你的房子三层,有多高?18层的那栋又有多高?假如:你的房子三层共12米高,18层的那栋有54米高(按每层3米算)!
那么按我所在的位置算的话(注:我在江西赣州)那你们两栋房子间要间隔大约:48.6米,你们家的房子才能完全不受采光影响!
当然这个算法是根据两栋房前后并齐算的,现在做房子很少会这样.
一般不会有这么大距离的要求! 2018-07-07 15:49:10
加入交流
相关问题
-
答
-
答
楼间距在1:1以上就基本符合健康生活的阳光指数了，即每天不少于4小时的日照。18层房子总高一般是60米左右，符合要求。但要说绝对不遮光，不现实，按三角函数自己计算一下，在平原地区少山，清晨或黄昏能看到约20度的日出、日落，方向在东南、西南方，当然四季的日出日落的方向是不一样的，暂以此来测算，则20度的直角三角形，20°角正对的勾线长为60米，求一下距离的股线就出来了，长于90时，则会遮光，小于则表示一点都不会影响。
全部4个回答 > -
答
楼间距（前后距）根据日照间距计算所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。
全部4个回答 > -
答
什么是楼间距？楼间距说白了就是两栋楼之间的距离，一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小我们住的就会不舒适。2楼间距要多宽才算合理？现在开发商都会与各种噱头来吸引消费者，其中就有不少楼盘打出超大楼间距来吸引购房者，开发商一般重视楼房间距而忽略楼房高度，其实这是不合理的，一般普通小区居楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽。住房可以用楼高比楼间距约等于1:1.2的比例来计算。拿32层的高层来说，以69米的楼间距为宣传点，经过我们计算，一般商品房的是2.8米，32层也就是楼房高度是89.6米，在这种情况下真正符合标准的楼间距其实应该是74.7米。3楼间距会影响到居住后的哪些细节？011、采光问题房子采光是否良好这就要看楼间距的大小，如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象。这样以后居住在房子里面，因为采光不足，而需要长时间的开灯，不仅会让我们多花费很多电费，房间内部长时间得不到光照以后潮湿情况非常严重，这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。22、通风问题楼间距过小，不仅会对房间采光产生影响，房间里面的通风效果也不会太好，如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡，这样就会使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。33、噪音问题楼间距过小无法隔绝噪音，当工作一天之后，拖着疲惫的身体回到家，就想洗个澡，好好的睡一觉，不受外界的干扰。结果你发现回到家不仅忍受穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰，还要受到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等各种噪音的打扰，这样的生活是不是想想就觉得恐怖呢？44、隐私问题楼间距过小，自己的隐私很容易被其他人看到。别说对面炒菜时能闻到味，有时还会和对面楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会非常没有安全感。好了，相信各位购房者在看见上文的信息之后，一定会对楼房间距有更多的了解，楼间距对于日后居住体验有很大的影响，大家都应该重视起来。希望这篇文章能够帮到大家！
全部3个回答 > -
答
助人为快乐之本，第一时间来帮TA可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。也可以按楼高的三分之一计算
全部3个回答 >
买房交流
3018
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（301）
