请问40楼层如何选房？

• 141****0086 1、楼层噪音的秘密
  噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间（8-12层）噪声比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响**大。
  但如果是高层住宅，虽然绿化带、行道树可以降低噪音，但高层住宅完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，随着楼层增高，声波在空气中逐渐衰减，噪音才会减小。
  2、顶层视野**好
  楼层的高低决定着住户视野的好次，视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感，根据研究表明，16-23层之间的视野开阔程度**佳，居住舒适度也**高。
  3、选楼层也要看户型
  一般情况下，户型格局不易改变，所以购房者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下房屋的户型结构。
  4、扬灰层不存在
  5、景观房4-6层更靠谱
  一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好。
  6、南方建筑莫选底层
  如果您在南方生活，尽量不买底层，南方建筑底层太潮湿。 2018-07-07 11:27:40
• 141****4375 1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)
  2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
  3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。
  4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
  5、15-16层：我认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
  6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
  7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风!
  8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。 2018-07-07 11:27:27
• 145****0033 多层（总6-7层）3楼好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层好，高层（总高20-35层）30至34层好。 2018-07-07 11:27:16
• 134****3922 作为购房者又该怎样选择楼层？32层高的住宅哪几层**好？小编简单总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。
  一、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  二、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
  三、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
  四、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
  五、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
  六、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 32层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。 2018-07-07 11:27:03
• 141****8044 首先要分清多层住宅和高层住宅的区别。多层住宅一般指的是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右;这类房子的耐久性一般,折旧较快;它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通透,少了柱梁的限制,户型也比较好;加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。高层住宅就是钢筋混凝土结构建筑,具有可以节约土地、增加住房和居住人口的优点。
  高层住宅楼层黄金位置一般为中高层。以一栋20层的楼房为例,8层价格为整栋楼的均价,楼层越高每层之间的价格差会越大,反之楼层低则层差差价也会相对较小。如果15~19层每层之间的差价为400元的话,那么8~12层每层之间可能只差200元。当然这里指的是大多数情况下,不排除因采光或者其他建筑物遮挡问题导致的层差差价分布不规律情况。整栋楼中,15~19层是它的黄金楼层。现在流行8~12层为扬灰层的说法,就我个人而言并不太认可,相反我认为这几层位置的房源对于20层的住宅楼来说是性价比很高的。对于既想观景又想选择低价房源的朋友来说,2~4层看小区的景观视野会很好,而且也相对便宜,是很适合的选择。6~8层没有什么缺点,但也没有突出的亮点,这几层的房源我不是很建议大家购买。一层出入很方便适合老年人购买,但是会比较脏、也会比较吵闹,且相对湿冷。在这里是不推荐购买顶层的房源,除非有赠送的顶层平台或者有朋友想使用太阳能等设备时可以考虑,但是大多数小区是不允许顶层安装太阳能设备,这点也要提前打听好。很多朋友认为八层以下蚊子比较多,但是现在很多高层楼房中蚊子随着电梯到达高层,所以相对而言差别不会很大,但是四层以下的房源到了夏天蚊虫肯定会比高楼层多。 2018-07-07 11:26:53