安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
全部3个回答 >棚户区改造安置房**大多少平
155****3470 | 2018-07-07 11:25:35
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145****4453 棚户区改造安置住房**小户型套内建筑面积不得小于40㎡。棚户区是指西安市城市建成区范围内，建筑密度大、结构简陋、质量差、功能不完善、供热与供气等配套设施不健全，年久失修、安全隐患大的住房较为集中的区域 2018-07-07 11:26:36
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156****0096 一份**新的实施细则说，共有八种户型,可供拆迁户选择，面积从50-100平方米不等，且可以以每户3人为基数，每增加1人，可相应增加10平方米的安置面积。
安置房户型,共分八种，多层户型面积,分别为50、60、75和90平方米；高层户型面积,分别60、70、85和100平方米。在实际操作中，还可以每户3口人为基数，每增加一人，可相应增加10平方米，但原则上，多层面积不超过90平方米，高层不超过100平方米，增加面积按同期建设工程造价部门核定的建设成本价结算差价。
对比去年3月公布的《乌鲁木齐市棚户区改造实施方案》可以看出，在户型的划分上更为具体，标准也有所放宽，去年发布的方案中说，安置房建筑面积原则上为50-90平方米，但未提出拆迁户要求增加面积的问题。
征迁安置中，被征迁房屋面积在50平方米以下的，可提供建筑面积50(高层60)平方米的安置用房，75-90平方米的，可提供90(高层100)平方米的安置房，这两种类型增加面积部分的差额按建造成本价结算差价。
被征收房屋面积在50-60平方米，可提60(高层70)平方米安置房，增加部分差额按建造成本价结算差价。被征收人继续要求增加安置面积，可**终增加建筑面积至75平方米(高层85平方米)，增加的部分按照同区位经济适用房价格结算差价。
而被征收房屋建筑面积在60-75平方米的，可提供75(高层85)平方米安置房，增加面积部分的差额按建造成本价结算差价。被征收人继续要求增加安置面积，可**终增至90(高层100)平方米，增加部分按照同区位经济适用房价格结算差价。
如安置房面积小于被征收房屋面积，差额部分按照同区位市场评估价结算差价。异地安置的，在原房屋建筑面积基础上，每降低一个土地级别增加10%的安置建筑面积。安置房屋的建造成本价，经济适用房价格按照同期建设工程造价部门和物价部门公布的实际价格进行调整。 2018-07-07 11:26:12
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安置房没入户的，不需要交纳各种费用；不过这个也是有期限的，已经接受安置房，**晚不能超过一年的时间入户。
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这个得看政策的吧，，，一般情况下都是有一个规定的。。。。
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具体建议您要查看项目的五证，五证是办理房产证的基础，五证齐全的房屋才可以考虑购买相关法规：棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。拆迁安置房产权是集体产权，但是已经取得五证，具备合法的销售条件的棚户区改造房，转变为合法商品房性质的房屋可以上市交易，也可以办理私有产权证。
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
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