花园洋房哪个楼层好

• 154****3754 第五层吧！没有什么说法，尽量高一点，但又不要住顶层。所谓多层花园洋房是指别墅合户和分户而产生的，一般的有5+1,3+1,1+1等种类，说白了就是一栋洋房分多少户，而花园则是根据这栋房子总的周边环境和空间环境而定的，比如房子的四周，都是花园，合户型房子二楼出来有个公共花园，也可以分给二楼住户，洋房一般都是类似于金字塔结构，所以二层以上含二层都会有足够的空间拓展阳台，变为花园，**后顶楼。
  。。。。。主要是看设计师是如何设计的，开发商喜欢，整个楼盘都可以只建花园！ 2018-07-07 03:55:44
• 142****5916 花园洋房一般3层**好，花园洋房，简单来说指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台。也有将户外景观引入室内的情况。
  2018-07-07 03:55:17
• 152****8131 许多改善性需求的购房者，都愿意购买花园洋房。一是因为花园洋房的品质优越，生活舒适度较高，二是价格比较合理，不至于昂贵。那么选择花园洋房究竟该注意些什么问题呢？
  1、底楼顶楼各有利弊
  经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。
  2、交通及配套样样都应考虑在内
  有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。
  3、开发商的实力和经验是买好洋房的硬指标
  买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的好项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房、保值的重要因素。
  4、适宜的面积套内120－180平方米
  其实，花园洋房适宜的套内面积应在120平方米——180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅；而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活的舒适性。 2018-07-07 03:54:38
• 155****9059 1、一楼进出比较方便，适合有老人的家庭。
  2、一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。
  3、顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。
  4、现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。
  5、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。 2018-07-07 03:54:11