多层楼房选五楼有什么好处和坏处

没有什么好处,也没有坏处。

全部10个回答 >

一楼房子的好处和坏处还是比较明显的：1、好处出入是比较方便的，而且特别现在很多的小区都是高层出入，都需要等电梯，碰上高峰期的话会比较耽误时间，而住在一层的话就没有这个困扰，加上现在很多的一层，都会赠送一个小院子，可以更好的亲近大自然，一层的房价也会比其他楼层的房价要便宜一些，通常来说楼层越高价格就越高，1楼的业主还不需要缴纳电梯费。2、坏处采光和噪音都是1楼比较大的问题，再加上出入的人员比较多，所以人员复杂，容易出现有被偷盗的情况，还有一部分小区的绿化比较好，到了夏天就容易引来一些蚊虫。楼层怎么选最好1、选择总高度2/3的楼层是比较好的，这部分的房屋通风好，采光好，而且噪音比较少，既能够享受到好的居住环境又不用担心，像顶楼一样，容易出现有漏水的情况。2、如果家中有老人或者是孩子，可以选择低一些的楼层，一些有恐高症的人也是可以选择低一些的楼层的，低楼层的出入比较方便，但是视野会有一些影响。3、次顶层的采光和视觉效果和顶楼都差不多，但是又不用担心像顶楼一样冬冷夏热，需要考虑的问题就是电梯比较难等。4、不建议选择的就是一二层和顶层，这两个楼层属于整栋房屋当中的极端，要么过高要么过低，唯一的优点就是价格便宜。

顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。　　顶楼也不可避免存在一定的弊端：**易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。

全部5个回答 >

1.如果是多层建筑的房子，房子买在五楼好。2.5楼较高会给人一种视野开阔、空气 质量较 好，噪音小;自然风大，采光较好的。3.楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，较适合中青年人的选择及居住。4.而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!

全部3个回答 >

顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了。

全部3个回答 >