房屋中介合同有法律效应吗

• 152****7043 不知道你现在所说的三方协议是不是指的是中介公司通常使用的居间或叫意向金协议，如果是的话，那么如果目前只是你和中介签署交纳意向金的话，暂时效率还未体现，只有当三方多有签字确认后，方为有效。
  “如果一方违约要返还双倍的定金”，此条款如果在出售方也在协议上签字确认的前提下，是可以作为以后起诉的依据的。当然，前提是出售方有在协议签字确认，并违反了签署协议的相关条款造成违约的前提下。 2018-07-06 22:52:21
• 157****6562 难道房子到手按揭支付的时候，房价上涨我也要跟着上涨的行情付按揭吗？不管有没有全额支付，定金交了，房子就是我们的，这个程序是受法律保护的，卖家在这之后又提高房价是没有用的。
  如果这种做法有损害到买方利益，可以向中介及卖方要求追究责任。 2018-07-06 22:52:06
• 146****5104 有法律效力的。
  1.通过中介买房一般会有两个合同。
  
  2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
  
  3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，
  
  4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
  
  5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
  
  6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。
  7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。 2018-07-06 22:51:51