测量轴线偏位 可以将准确的轴线放出，与实际偏差的轴线进行实际对比 测偏的角度，或者测出偏移距离都可以很直观了
全部3个回答 >请问如何进行楼层轴线测量？
141****5477 | 2018-07-06 22:24:46
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147****6881 建筑物高程测量
在建筑物外隐蔽地方设置3个水准点，作为整个工程使用，要求桩位应设置牢固，不被损坏或移走，故该桩位应使用铜棒埋于较大的砼基础中，其周边应设加固墙且顶面有可以上锁的顶盖加以保护。具体做法详见《地基与基础工程施工及验收规范》要求进行。 2018-07-06 22:26:10 -
146****5166 测量轴线偏位 可以将准确的轴线放出，与实际偏差的轴线进行实际对比 测偏的角度，或者测出偏移距离都可以很直观了 2018-07-06 22:25:55
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144****3536 选一方便拉钢卷尺的位置 从下部直接拉到需要的楼层面 轴线 在楼层通轴线和xy向交叉点位置 取一米控制线 预留空洞（一般情况是按照一层定位点设置） 用垂准仪打点 2018-07-06 22:25:45
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142****0895 每层楼面建好后，为了保证继续往上砌筑墙体时，墙体轴线均与基础轴线在同一铅垂面上，应将基础或首层墙面上的轴线投测到楼面上，并在楼面上重新弹出墙体的轴线，检查无误后，以此为依据弹出墙体边线，再往上砌筑。在这个测量过程中，关键是从下往上进行轴线投测。一般多层建筑常用吊锤线。
将较重的垂球悬挂在楼面的边缘，慢慢移动，使垂球尖对准地面上的轴线标志，或者使吊锤线下部沿垂直墙面方向与底层墙面上的轴线标志对齐，吊锤线上部在楼面边缘的位置就是墙体轴线位置，在此画一短线作为标志，便在楼面上得到轴线的一个端点，同法投测另一端点，两端点的连线即为墙体轴线。
一般应将建筑物的主轴线都投测到楼面上来，并弹出墨线，用钢尺检查轴线间的距离，其相对误差不得大于1/3000，符合要求之后，再以这些主轴线为依据，用钢尺内分法测设其他细部轴线。在困难的情况下至少要测设两条垂直相交的主轴线，检查交角合格后，用经纬仪和钢尺测设其他主轴线，再根据主轴线测设细部轴线。
吊锤线法受风的影响较大，楼层较高时风的影响更大，因此应在风小时作业，投测时应待吊锤稳定下来后再在楼面上定点，此外，每层楼面的轴线均应直接由底层投测上来，以保证建筑物的总竖直度，只要注意这些问题，用吊锤线法进行多层楼房的轴线投测的精度是有保证的。 2018-07-06 22:25:33 -
135****2522 关于主体施工过程中的高程控制部分：
建筑物高程测量
在建筑物外隐蔽地方设置3个水准点，作为整个工程使用，要求桩位应设置牢固，不被损坏或移走，故该桩位应使用铜棒埋于较大的砼基础中，其周边应设加固墙且顶面有可以上锁的顶盖加以保护。具体做法详见《地基与基础工程施工及验收规范》要求进行。
1现场水准点的引测
由项目工程部测量组负责按照三等水准测量的要求，根据建筑图或业主提供的国家永久性高程点，引测到现场4个水准控制点。
2现场水准点测量闭合复核
水准点测量首先采用全站仪将水准点测设到本栋建筑的控制座标上。再用水平仪进行复核测量，水平仪应通过技术监督局有关部门检测，符合测量精度，并通过业主或监理工程师批准。水准点测量要求测一个往返测回，三等水准测量的往返闭合差精度应在控制在±12 以内（L为水准点间的路线长度，单位为km）。
施工标高的控制及传递
主体施工在电梯内壁上设置水准点，主要供结构上升施工中标高传递用，可用划线、涂成红三角标志来标识，用水准仪结合钢尺向上传递。
随着结构工程的进行，每层标高控制均用同一把50m钢卷尺从原始点按图纸高度向上丈量引测，作为各层高程控制点，然后以此点为依据控制各种梁、板的标高，进而达到控制楼层标高的目的。
质量标准：层间标高偏差≤±5mm，总高偏差≤±30mm。 2018-07-06 22:25:21
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商品房销售面积测量计算中华人民共和国国家计量技术规范（JJF1058－1998）（国家质量技术监督局1998年12月22日批准实施）一、概述1、范围本规范适用于商品房销售活动中各类房屋销售面积的测量与计算。2、引用文献本规范引用下列文献：GBJ96－1986住宅建筑设计规范；建设部建房[1995]517号 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则；CH5001－1991 房产测量规范。使用规范时，应注意使用上述引用文献的现行有效版本。3、定义本规范采用以下定义：3.1 商品房销售面积－－商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整幢商品房的建筑面积中扣除）。－－商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。3.2 整幢房屋建筑面积整幢房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。3.3 套内建筑面积套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。3.4 套内使用面积套内使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。3.5 套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护和承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。3.6 阳台建筑面积阳台建筑面积系指阳台地面底板外沿在水平面的投影。3.7 套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积系指套内各阳台建筑面积之和。3.8 共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。3.9 共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。3.10应分摊的共有建筑面积应分摊的共有建筑面积为套内建筑面积与共有建筑面积分摊系数之积。二、测量要求4、房屋边长测量应连续测量两次取平均值（中数*）,两次测量读数之差（较差*）不超过表1规定。表1 单位：m
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房屋面积如何测量内容包括：房屋面积测量方法房屋面积如何测量建筑面积测量方法房屋测量规范
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网签合同时，需要注意以下事项：1：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2：一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3：一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4：面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5：一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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验房时，好像要先看文件，再量面积，然后看看有哪些地方不好，记下来吧。
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