住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
全部4个回答 >房产抵押消费贷款如何还款
145****2787 | 2018-07-06 21:33:06
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154****6581 如果是招行办理的贷款，是每个月都需要还款的。 2018-07-06 21:36:15
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136****7374 一般私人用房屋做抵押的贷款有两类：个人消费类贷款、个人经营类贷款
个人消费类贷款因为还款的资金来源是您的工资性收入，这个贷款种类一般不分期限长短，银行普遍规定是按月还款；
个人经营类贷款，银行一般规定是一年以上期限的，按月归还本息；一年以下期限的，可以到期一本还本，按月还息，当然，银行也可以根据您现有的还款能力和您贷款的具体用途，要求您按月还本付息，这是银行内部的一种风险控制措施。 2018-07-06 21:35:50 -
156****0602 个人住房抵押消费贷款的还款方法: 个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法;
贷款期限在1年(含)以内的,可采用本利不同期还款法(按月付息,按季、半年、年还本)及按月付息、到期一次性还本的还款方式。 2018-07-06 21:34:34
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办理房屋抵押消费贷款前需了解相关法律法规，确保合同内容明确，保护自身权益。建议咨询律师后办理。
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一、未结清贷款的房产。抵押消费贷款的房产必须没有抵押。 二、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，另一种是不能提供上市证明的房产。这样的房产不能上市交易，银行没有抵押权。 三、未满5年的经济适用房。根据目前国家政策，未满5年不允许上市交易，银行同样无法办理抵押消费。 四、小产权房。居住人对房产只有使用权，没有所有权，不能对房产进行处置，无法做抵押。
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房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，**长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。 流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。还款的方式：等额本息和等额本金等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户**划算，利息低，但每月还款额都不一样拓展资料：房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。房产证抵押贷款办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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您好，房产抵押消费贷款的额度是根据您的房产评估值，您的个人信用记录，财力证明等因素来评定的，不能具体说额度是多少，只能说个大概的额度。
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