申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
全部3个回答 >置换式住房贷款可以退公积金吗
156****2087 | 2018-07-06 21:16:09
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131****0933 房屋抵押贷款,不可以提取公积金 2018-07-06 21:16:35
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137****4019 可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购建自住住房贷款本息的;
3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;
4、离休、退休的;
5、出境定居的;
6、职工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城镇**低生活保障的;
8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 2018-07-06 21:16:22
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申请置换式个人住房贷款需具备以下条件:(一)借款人具备偿还贷款本息能力,本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下(含50%),每期所有债务支出与收入之比在55%以下(含55%);(二)抵押物为借款人购买的商品住房,对应的土地性质为国有出让,已取得房屋所有权证书不超过农总行规定的年限,可以进入房地产三级市场交易,并且未设定其他抵押权;不受理酒店式公寓作为抵押物;(三)抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过15年。2、贷款金额**高为抵押物价值的70%。3、置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式执行个人住房贷款相关政策。
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客户提出置换式个人住房贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签署借款合同→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续以贷款50万,期限20年,利率以房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算:选择等额本金还款,首月月供3816.67元,后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款,每月月供3072.22元
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期限、利率、月还款额和还款方式上,都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件,贷款金额**高不超过抵押物价值的。
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可以,但需要满足一定条件。根据《全国城乡居民社会养老保险实施条例》规定,符合下列情形的,可以向参保单位申请提取公积金:1、购买住房,缴纳住房贷款期满,且符合所在地有关住房限购政策的;2、住房租金负担困难的;3、符合当地有关规定,报送公积金提取申请的;4、出租住房,由于租户拖欠租金,造成自身和家庭住房经济困难的;5、其他符合当地有关规定可以提取公积金的情形。但具体提取公积金的办理流程以及所需材料,建议您到当地的社会保险机构咨询。
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