交行住房贷款好申请吗

• 156****8580 一般需要40个工作日左右。
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2018-07-06 19:33:30
• 151****2785 　资料齐全的话15-20个工作日。不过，具体审批放款时间还是以银行实际操作的为准。如果慢的话，也有三四个月才下款的。
  　　银行商业贷款的审核
  　　银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
  　　1、银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  　　2、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  　　3、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
  　　4、 借款合同生效，资金划入开发商账户。 2018-07-06 19:33:22
• 141****6672 和其他银行是一样的。
  一、住房贷款申请材料:
  1、个人住房贷款申请表;
  2、借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明;
  3、房屋买卖相关合同(商品房预售合同、销售合同或买卖合同);
  4、住房首期购房款的付款证明;
  5、借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);
  6、借款抵押担保的权属证明,有处分权人同意抵押的证明;
  7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
  二、交行房贷办理流程:
  1、提出房贷申请申请人持上述申请材料到交通银行经办网点填写申请表;
  2、贷款审批银行对申请人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人;
  3、房贷签约签订住房抵押借款合同,办理公证、保险、抵押登记等手续;
  4、买房贷款发放。 2018-07-06 19:33:15