复式楼具有很明显的优势就是在同产权的情况下，复式楼的使用面积一定是比平层的使用面积大的。因为在国家的规定之下，同一单元的产权计算是第一层非镂空是全面积计算，如有镂空在第二层是以一半的面积计算。然后再开发商的宣传之下就成了所谓的超大赠送面积。成了一个很强的卖点或者说是噱头。在这样的情况下似乎复式楼的优势就很大了，同样一套房子得到了更多的使用，能容纳更多人一起居住。
全部3个回答 >请问复式楼层如何算？
148****2950 | 2018-07-06 15:39:04
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154****5325 顶楼上面带阁楼或者是2层连一起的，譬如说1-2层.2-3层。 2018-07-06 15:39:50
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154****8554 １?首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在２．２米以上的包含２．２米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于２．２米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分，但是并不足两层层高，而是中间的层高米数，一般是４．５的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。
２复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
３阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
４其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。
５将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积 2018-07-06 15:39:38 -
145****7706 不可能楼层的数字就决定一切
风水是对居家大环境的选择
结合主人年命进行综合分析
选房子有很多其他因素要考虑
楼层是次要选择，别误入歧途 2018-07-06 15:39:27
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3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：l 单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2 面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积：净高在 1.20m至 2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全而积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足 2 .20m者应计算1.2面积。
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晒阳台啊，你有照片吗，落地玻璃可以改冻的但是成本高，其次两边的墙上是什么啊，有照片吗
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复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如进餐、洗浴、炊事等；上层供休息睡眠和贮藏用。 复式楼的优点有以下三点： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
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问 复式楼层贵吗？答
个人认为，买复式的好，因为很划算的，上面是送的，若是六层的，就是爬楼稍微那个点,若是高层的，就有电梯了 复式，空间大哦，
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