房屋中介挣钱稳定吗

• 134****3804 房屋中介真的该整治了，虽然挣钱不易，但是套路还是少点好！！！
  
  “婉转”的卖房故事
  
  两个月前，婉转因为需要资金周，所以通过中介卖掉了位于广东省佛山市的一套30多㎡的小户型。为了急于卖房变现，他和中介约定了一个远低于市场价格“一口价”——50万元。
  
  可能大家对于这个价格没有概念，房产吐槽哥简单说明一下，在当地同地段的小区二手房屋交易时每平方米的均价在两万元左右。而婉转的这套房子这折算下来每平方米不到1万5千元。
  
  同时，在和中介签订卖房委托协议的时候，中介明确表示，不收取任何中介费用。虽然婉转不太相信，但是在仔细查看了协议内容后，发现确实没有相关的条款，也没有任何对自己不利的条款。所以，当即就签订了协议。
  
  前面说过了该房产的出售价格远远低于目前的行情。因此，没几天中介就带了一名买主前来签订购房合同，并前往有关单位办理过户手续。
  
  而这也是双方第一次的见面，办理手续的等候过程中，当然少不了闲聊几句。谈及价格时，买房者表示，房子花了60万元，这还没有包括各类税费。这意味，中介提高了10万元出售这套房产。
  
  
  通常，二手房屋买卖中介机构收取的费用不会超过成交价格的5%。假如是按照婉转给出的一口价，等于说该中介相当于收取了20%的中介费用。
  
  聊到这里，不只是买房者心里别扭，婉转也觉得不好意思。原本是继续现在周转才这样直接委托中介一口价卖房，没曾想却被利用起来，坑了别人十万元。而且，虽然自己看上去没有损失，但是实际上，却相当于多出了好几万的中介费用。
  
  
  **终，双方只能接受现实，因为想要维权难度很大。一方面，双方错过了收集证据的**佳时间点；另一方面，维权成本对比这笔费用起来也不会少多少，还耽误时间。另外，就算是买方现在想要绕过中介，与婉转直接完成交易，也将面临违约赔偿金的问题。
  
  婉转的卖房故事到此就结束了，对于故事中的买卖双方来说，实际上被中介套路了。既然大家看了这篇文章，希望能够以后避免犯同样的糊涂。
  
  
  
  虚假宣传，以低价房源为“诱饵”；对购房者隐瞒真实房屋交易信息，从中赚取差价；与房地产开发经营单位串通捂盘惜售……去年以来，嘉兴楼市持续升温，随之而来的问题也让购房者防不胜防。
  
  如何破题？从企业自查，到联合联查，再到发布嘉兴市本级首份房地产中介行业“自律公约”，6月至今，嘉兴主城区南湖区的房地产市场综合整治行动不断升级。近日，记者从嘉兴市南湖区住建局获悉，从6月26日起，《关于加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法(试行)》正式实施。同时，南湖区住建局房管处已“接棒”嘉兴市住房保障局，开始承接全区房地产经纪机构备案工作。
  
  记者了解到，该《办法》明确了规范房地产经纪服务行为、完善房地产经纪行业管理制度、加强房地产经纪市场监管等三方面内容。这其中，“严格落实房地产经纪机构备案制度”这一条**受大家关注。
  
  “老百姓买房时接触**多的就是房地产经纪机构，如何选择一家靠谱的经纪机构，是让很多购房者烦恼的事，而落实备案制度或许能帮老百姓解决这个难题。”南湖区住建局相关负责人介绍，“辖区内不论从事新建商品房代理销售服务的经纪机构还是从事存量房（二手房）经纪服务备案的经纪机构，我们都要求其备案。另外，南湖区存量房交易合同网签系统也正在抓紧完善中，今后只有备案的经纪机构才可以进行存量房交易合同网上签约。”
  
  
  存量房网签有啥好处？“以购买二手房为例，网签**大的好处就是避免‘一房二卖’、‘吃差价’、责任不明确、合同不规范等风险。”上述负责人说，网上签约的房源信息真实、安全（无抵押、无查封），房屋价格公开透明，能有效保护买卖双方的利益，“因为只有备案的经纪机构有网签资格，因此这也可成为购房者辨别正规中介的一大重要因素。”
  
  本周是承接南湖区房地产经纪机构备案工作的第一周，南湖区住建局房管处工作人员介绍，目前南湖区有营业执照的房地产经纪服务机构（包含个体经营户）为517家，现在前来咨询的人员很多，但真正符合备案条件的房地产经纪机构却不多，“主要是因为机构里‘持证上岗’的房地产经纪人达不到要求的数量。”
  
  对此，该名工作人员表示，目前嘉兴市建委住房保障局已按照“自愿原则”对全市尚未取得房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格证的从业人员开展考核发证工作。上周五，第一批培训已拉开帷幕，“之后有意向参加培训的从业人员可登录嘉兴市城建培训中心网站查询和报名，通过考核后可获得相应的资格证书。”
  
  房屋中介真的该整治了，虽然挣钱不易，但是套路还是少点好！！！ 2018-07-06 15:04:22
• 154****3310 你有那么强悍的业务能力还不如做生意 我做过这个行业 有可观业绩的人少的可怜 这个行业 要些什么重要能力呢 我告诉你 社交能力 平日里多搞关系 这个能力你有吗 相关行业知识 客户问你什么你得答的上来 不然就难堪了 劳累 天天都得约客户看房 走来走去 要么自己备车还好点 还得风吹日晒 你受得了吗 忍受能力 做这行 什么人都有 没礼貌的人 说话不爽的人 你受得了吗 下面给你说说没必要做这行业的一面 有时你会被逼得发假广告 欺蒙客户 严重影响你的价值观 每个月都能卖一套房的人几乎不可能 你愿意在这种付出不一定得回报的情况下做这种牺牲吗 还得打电话天天问客户有没买房子 而客户所接的并不是你一个人的电话 有时是同事的甚至是同行的 客户会烦的 你愿意有事没事隔三差五的接这些无聊的电话吗 还有打电话问业主房子有没租掉或卖掉 你是业主愿意天天接这样的电话吗 你有时没打满公司规定的电话数量和带看数量 公司还要你乐捐 假如你业绩都没有 反倒一个月贴给公司几十块 你愿意接受吗 做这行发财的也有些 但那是极少的 甚至没能力的人带客户看房客户就恰好看中了这套 你这个月至少四五千 等于掉了馅饼给你 你想想好运气是不是很容易得到 哥们 你的业务能力再强再勤奋没有良好的运气辅助 每个月都想卖出一套房子 这种人真的是神 既然有这么强悍的业务能力 干嘛不做生意等等什么的大买卖呢 那月收入可不只上万咯 几十万都有可能 哥们 我这么给你个建议 你去做一两个月房产中介了解下内幕 之后再翻翻我的回帖 你就知道这行业不是一般人干的下去的 2018-07-06 15:03:54
• 148****1034 和做其它业务一样，勤奋**重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．
  以下这些希望你能做到，如果成功了别忘了我呀～～ 2018-07-06 15:03:39