继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申请自住型商品房的条件和自住型商品房的流程是怎样的呢？ 该类房产与之前的**大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。 相比同地段同品质的商品住房，自住型商品房价格低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。 购买程序 业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定**终的购房者。 “应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。” 具体申请购买流程如下： 1、在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。 2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。 3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。 4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。 5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。 6、等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。 7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。 北京房价一度抵挡了多少年轻人的北京梦。毫无疑问，自住型商品房使很多人看到了希望。当然咯，成功申请自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申请自住型商品房条件以及流程也是必要的，万一申请成功了呢？
自住型商品房如何申请
136****0068 | 2018-07-06 14:54:56
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143****2220 自住型商品房申请条件的内容已经逐渐的被外地人所关注，由于在很多一线城市当中，没有满足房产中有一套住房的条件，对于大部分但是是难说年龄需要满足25岁以下，否则无法申请自住型商品房，换句话说就是没有一套住房的家庭和符合以上条件的非在籍人员的家庭都可以申请自住型商品房。
1、手续齐全
根据国家相关的条例规定在网上和现场进行申请自主性商品房都是可以的，其中申请的条件需要满足济适用房以及申请人身分证明材料齐全的家庭先考提交的资料完善的家庭，在根据开发商的依次通告进行相关房屋的选择。
2、摇号方式
选择房屋的类型需要满足一定的年龄限制，并且在所在的城市当中名下没有第二套房子，这些需要根据房屋的签订合同来看，在申请房屋的人员需要满足各个方面的条件，爱能够得到价格相对便宜的房子。
3、年限限制
据相关的内容了解到，一线城市的首套自住型商品房的在五年之内不得上市，按照是市面房屋价格的整体形势进行，可以看到很多限购的房屋条件在这个期间规定的更加详细。
自住型商品房申请条件
4、优先购买权
根据目前的房屋家庭购买方的适用条件类型可以看到，人们在选购当地户籍的无房家庭可以申请自住型商品房，并且目前已经在限价房的家庭享受优先购买权，不仅如此，需要手中持有有效的暂住证件及爱听，并且在本事缴纳社保含有五年以上。
5、经济适用住房
为了加快城乡建设的发展条件，需要贯彻落实房地产调控的整体要求，并且加强相关工作的要求和房价的平稳进展，在相关的调整和结构中急性有力度的建设和稳定的力度开展工作。
2018-07-06 15:01:13 -
158****7798 申请自住房的方式有很多种，有人喜欢现场办理，但有些人不方便到现场，于是会选择在网上申请，那么，如何在网上申购自住房？大家可以通过下面的文章进行了解。
自住宅网上怎样请求。假如是初次网申之后要处理面审，住建委网站上会有通告。假如非初次网申之后仅有等候摇号成果就能够了。怎样在网上请求北京自住型产品房。需求到北京市住建委网站上进行请求，现在正在网申的项目是阳光城阳光佳苑自住型产品住宅。
怎样上网填写自住宅请求。自住宅请求只能去你户口地址的大街填表请求。网上请求跟本不可能自住宅在网上申购前,需求提交什么审阅资料吗。网上申购前不用提交审阅资料，申购进程中依照流程处理即可。
自住型住宅网上申购阶段是什么意思。也就是说您的房子还只是在申报阶段。自住宅在网上申购前，需求提交什么审阅资料吗。网上申购前不用提交审阅资料，申购进程中依照流程处理即可。自住宅网上请求后下一步怎样做。假如是初次网申之后要处理面审，住建委网站上会有通告。假如非初次网申之后仅有等候摇号成果就能够了。
自住宅的摇号编号和申购编号一起吗。1、编号都能够用，两个项目，所以两个编号。 2、摇号池是住建委审阅把关，他们一起掌管各开发商摇号。是能够摇号编码是能够通用的。 3、每个请求者都有一个摇号编码。这个就是你是否能中签的凭证，摇号的奖池里满是我们的摇号编号。 2018-07-06 14:59:02 -
132****9400 第一步：先报名。购房人在不少于十五天的公示期中按照普通购房要求向住建委网站提交个人信息材料。
2核验,住建委相关部门和开发商对购房人员的资质进行审核,在市民提交材料之后的作日内给出结果。
3.摇号,购房者用全市统一的摇号软件进行摇摇号结果将在市住建委官网和销售现场公示3天。
4.选房,购房者看到选房公告后开始选房。
5.签约,开发商与购房者签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。 2018-07-06 14:57:12 -
134****8510 小编就给大家讲解一下北京自住型商品房申请流程以及条件：
本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2
非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
3
对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
4
自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。
5
摇号使用全市统一的摇号软件，并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号，以保证选房顺序产生的公平、公正性。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。摇号过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，保证摇号程序的透明和公正性。 2018-07-06 14:55:56
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自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
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是的，你要经常关注官网，百度搜索北京市住房和城乡建设委员会然后在自住型商品房版块，有**新的自住型商品房的信息你注册，然后填写信息，有你想申请的房子的话，就先申请，然后会审核资料，然后会通知你现场审核材料，审核通过后，会给你一个摇号编号然后在官网上会有什么时候摇号的公告，如果摇中了，会有选房公告总之就是时刻关注官网信息就好
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北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的？申请流程是什么？北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
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一、申请条件：根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。二、依据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发〔2011〕65号)要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。第七条 自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。第八条 开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
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自住型商品房申请条件：非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。 无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
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