房贷分期付款有几种交法

• 145****6197 等额本息还款法和等额本金还款法的比较
  一、等额本息还款法
  就是说借款人每个月要偿还的“本+息”金额是不变的。其中的“本”是本金，“息”就是利息。因为每月利息会随剩余本金减少而减少，而这种计算方法的特质是“本+息”的总额不变，所以本金会逐月递增。
  优缺点：
  1、这种还款方式在贷款期限不变、利息每月递减的情况下被动增加本金，以达到每月还款额不变。所以总支付利息款要比等额本金相对要多。
  2、从长远角度来看，这种还款方法对借款人也有利。按照国内目前的发展状况，资金在一定的条件下随着时间的推移是能够增值的。而每月还款额不变，无 形中借款人就获得增值收益。简单的例子就是90年代5毛钱可以买到一包方便面，现在5块钱才能买。现在还房贷是5000元，二三十年后还是5000元。同 时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，还方便还款。
  二、等额本金还款法
  即借款人每个月要偿还固定的贷款本金，另加利息就是借款个每月的还款额。其中利息是按照剩余本金计算的，而剩余本金会逐月递减，所以利息会越来越少，还款金额也会越来越少。
  优缺点：
  1、这种还款方式本金不变，而且利息每月递减，所以每月还款额也逐月减少。总支付利息款相对比等额本息要少。
  2、等额本金还款法在前期还款额高，早期负担重，此后逐月递减。所以实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，所以贷款利息计算下来就少一些，但借款人也不能得到什么额外实惠。此种还款方式，适合生活负担会越来越重或预计收入会逐步减少的人使用。
  由上可见，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，银行是不可能亏钱的。所以还款大部分是根据每个人的现状和需求而定的。 2018-07-06 15:18:34
• 147****0969 有两种 等额本息 和 等额本金 2018-07-06 15:18:06
• 136****1888 贷款分商业贷款和公积金贷款，有等额本息还款和等额本金还款，等额本息指的是每月还款额度相同，等额本金指的是每月还的本金相同。 2018-07-06 15:17:55
• 131****0526 房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金 2018-07-06 15:17:31