年底房贷收紧,建议明年再申请个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
全部3个回答 > 兴业银行能办理异地房贷吗
153****3500 | 2018-07-06 13:39:47-
135****5589 一般批贷成功都会有批贷函,可以联系银行进行确认,申请贷款流程:
正规银行办理的流程是:首先,借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料,包括
(1)贷款申请审批表;(贷款人在贷款机构直接填写)
(2)居住地址证明;(居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票)
(3)工作和收入证明;
(4)银行规定的其他资料。
其次,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
**后,银行以转账方式向借款人发放贷款。 2018-07-06 13:42:03 -
155****2960 一、办理按揭贷款需要提供的资料:
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2. 购房协议书正本;
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2. 交齐首期购房款;
3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5. 所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;
7. 贷款银行要求的其他条件。 2018-07-06 13:41:37 -
149****6479 兴业住房贷款挺好的。贷款资料如下:资产证明:房产或车产。单位性质:机关,事业单位,或国企,或世界500强,上市公司。判断你的收入是否稳定。收入证明:单位开具的收入证明或者银行代发的工资流水。贷款性质:是贷款买房买车还是商业投资。纳税证明:个人所得税完税证明。到各地分行或支行网店找大堂经理商讨。 2018-07-06 13:41:19
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135****6070 部分银行放贷出现三四个月的放款排期是普遍现象。
银行贷款手续流程:
一是贷款申请。
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
(1)借款人及保证人基本情况;
(2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况;
(4)抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
(5)项目建议书和可行性报告;
(6)贷款人认为需要提供的其他有关资料。
二是银行受理审查。
(1)银行接到客户提交的《借款申请书》及有关资料后,对客户情况进行核实,对照银行贷款条件,判别其是否具备建立信贷关系的条件。
(2)对借款人的信用等级评估。根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。
(3)贷款调查。贷款人受理借款人申请后,对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。
三是签订借款合同。
如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件,同意贷款的,与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式,借贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
2018-07-06 13:40:54 -
138****5284 兴业银行贷款审批20天左右时间,兴业银行商业贷款审批时间是20天,公积金贷款审批时间是一周到10天左右,组合贷款审批时间是20天左右。
具体需要多长时间还要看兴业银行房贷额度情况及借款人资质,借款人资质优秀的话,一般房贷下来的也快。 2018-07-06 13:40:00
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兴业一般只做抵押贷款,是个人贷款还是企业贷款。
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抵押押在异地的贷款,需要看抵押物是什么?若为房产的话,房产抵押不可异地操作,若是汽车的话,可以申请异地抵押贷款,需要押车,且车的市值高于贷款额度。汽车抵押贷款流程如下:客户提供需抵押贷款车辆的材料;由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估;借款方与贷款方协商抵押车辆价值;借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证;借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明;贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场,借款方开出收件清单同时交付抵押款额;抵押期满后,由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续,偿还全部借款,配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续,领取车钥匙;贷款期满后,解除抵押。
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在房贷业务上,兴业银行算是同类银行中利率较高的。即便多家银行都下调利率时,兴业仍很坚挺。“首套房利率上浮10%
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央行宣布自28日起,再次下调金融机构人民币存款和贷款基准利率各0.25个百分点,同时有针对性地对金融机构实施定向降准,这是继5月11日降息后,一个多月时间内的又一次降息。 央行降息一周了,可不少荆城“房奴”却发现自己的月供并没有降,这是为什么呢?“准房奴们”也在打听,此次降息能减轻多少房贷压力。为此,金融周刊记者走访我市多家商业银行,为您一探究竟。四次降息,20万贷款少还3.18万 徐先生近日在掇刀某楼盘购买了一套49万元的期房,除去29万元**,还需贷款20万元,贷款期限20年。但在央行降息政策发布后,按照新规,他所需支付的贷款金额相应减少了3.19万元。“没想到央行关键时刻出手,为我省了半年工资!”徐先生说。 实际上,自去年11月份以来,这已经是央行连续第4次降息了。去年的11月22日、今年3月1日和5月11日,央行曾先后三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率;今年的2月5日和4月20日,又两次下调金融机构人民币存款准备金率。去年的9月底,央行曾颁布“9·30新政”,涉及“认房不认贷”及“**低七折利率”等政策利好;今年3月30日,央行又颁布了“3·30新政”,二套房**低**款比例调整为不低于40%。 荆城多家银行的个人贷款中心工作人员表示,已收到央行降息的相关文件,5年期以上商业贷款的利率由5.65%下调至5.4%,银行将于降息后首个工作日开始按照新利率办理房贷业务。7月3日,记者在采访中获悉,目前各家银行暂时未对具体的贷款利率做出调整,对于贷款利率依旧根据客户资质而定。“简单说,贷款客户如果在我行有业务往来,那信用贷款利率肯定会跟随基准利率调整,但上浮幅度就要看客户资质或者贷款性质。”某股份制银行个金部客户经理陈女士说。 她解释说,如果你正在办理按揭贷款,还未放款的话,你可以直接享受到**新的基准利率。正常情况下,在利率下调日后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未审批通过的(后种情况具体以贷款合同规定为准),可以享受新的利率。“老房奴”明年可享“降息红包” 而“房奴”张小姐却很郁闷,又到每月7日的房贷还款时间了,她到柜台询问后得知,本次降息红包她还不能享受。“需要提醒房奴们的是,银行一般以年为单位调整贷款利率。”某银行柜面人员汪小姐介绍说,绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率,也就是说,现在已有的房贷,不管今年有多少次利率调整,目前每月的还款金额暂时不变,明年1月1日之后根据**新利率重新计算还款金额。所以,这几个月还贷还需备足资金。
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