商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后
全部3个回答 >中国银行房贷快吗
136****6501 | 2018-07-06 13:09:01-
137****9123 你好,据我所知,中国银行的房贷审批时间还是很快的。一般一个月左右的时间就能审批下来,快的话两到三周即可。中国银行申请房贷的流程是:
1、申请人交**并与开发商签订购房合同;
2、申请人向中国银行提出房贷申请,填写房贷申请表;
3、申请人提交中国银行要求的其他申请材料;
4、中国银行受理、调查、审查、审批。
银行审批的流程主要是银行对申请人的相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
2018-07-06 13:10:13 -
156****9143 1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。
2、申请房贷的流程:第一步,申请人按约定比交完**款,并与开发商签订购房合同。第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
3、申请房
(1)本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
(2)借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
(3)借款人及配偶收入和财产证明;
(4)购房合同和**款收据;
(5)财产共有人抵押承诺书;
(6)银行住房按揭贷款申请审批表 2018-07-06 13:09:54 -
142****3161 简单的说:银行的按揭贷款流程通常是5个工作日查询人均面积,5个工作日审批出结果,1到3天出贷款合同,交易过户时提供银行贷款合同等一些材料做产权抵押7天,等抵押证出来递交到银行,银行在3天左右放款。
所以,一般在15-30天之内肯定是会放贷下来的。中国银行办理房贷,要等多久才放贷?不要乱回答 2018-07-06 13:09:40 -
152****8642 1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。
2、申请房贷的流程:第一步,申请人按约定比交完**款,并与开发商签订购房合同。第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
3、申请房
(1)本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
(2)借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
(3)借款人及配偶收入和财产证明;
(4)购房合同和**款收据;
(5)财产共有人抵押承诺书;
(6)银行住房按揭贷款申请审批表 2018-07-06 13:09:30 -
134****0675 符合条件是可以审批的,但是现在年底放款收紧,建议耐心等待
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2018-07-06 13:09:23
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会自动扣款的,这种情况需要及时将钱打入卡里的,如果你的还款额不足,银行系统会从第二天开始自动扣除您账户中的钱,直至还了足额的贷款后,就不会自动扣了。一般情况下,晚还一天利息和罚息不会有多少的,但是你的信用记录会有1次逾期的记录。延展阅读:通常情况下,偿还房贷逾期1-3个月的,银行会短信、电话、信函或上门摧收,逾期3个月以上的,银行可能会依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖你的房产。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定,一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是,这里所说的连续3期,是指连续三个月的还款日没有按时还款,累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后,将钱还上了,之后过了一个月或几个月,又出现逾期,又把钱还上了,这样反复出现6次。如果第一个月逾期后,在催收人员电话通知后,及时把钱还上,没有再拖两个月的话,银行就不会走诉讼至法院,大家要引以为戒,务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定,保证按时足额还款,切勿因小失大。
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我听说可以在网上银行查,或者去银行问。具体我也不太清楚,你再问问别人吧。
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中国银行房贷审批,我的经验是资料要齐全,信用要好,收入要稳定。银行会综合评估你的还款能力,决定是否放贷。耐心点,按流程来,一般都能批下来。
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只要你贷款,不管是什么平台,何种渠道,都会看你的负债贷款情况。不看负债贷款,也就是说不看借款人的信用资格,如果要申请信用贷款是绝对不可能的了。这时候如果真的需要急需用钱需要贷款,还是有以下三种办法:一、找中介公司帮忙办理银行贷款。中介公司更熟悉各大银行的贷款特点和审核要求,同时与各大银行都有深度合作,在银行内有绿色通道,操作适当、支付中介费的话,也可以办理银行贷款,并帮助你获得贷款的低利率。二、办理抵押贷款。相对来说抵押贷款就没有这么看重个人资信而是看重抵押物了,借款人需要有能通过银行审核的抵押/质押物。三、如果只是需要短期的贷款周转,只需要比较小的数目,那么找市面上正规可靠的贷款机构也更为合适。因为贷款的话,一般都是要看个人的负债情况和征信问题的。申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。征信良好,无不良记录,贷款用途合法。
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