按揭买房什么时侯拿大红本

• 146****1790 按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
  一般购房按揭流程为：
  1.选择房产
  购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
  2.办理按揭贷款申请
  在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 2018-07-06 00:46:44
• 145****4215 所谓大红本就是产权证，按揭的房子在还完贷款之前，有的保存在贷款抵押部门，也有的交给你自己保管，不过不能再次抵押，那上面有一个抵押登记的标注。
  只有还完了贷款，办理解押手续，你的房子才是你的，而不在时贷款部门的。所以不是所有的房子都能够在按揭存续期间拿到“大红本”，不过也有不少在存续期间拿到“大红本”的。各地的情况不同，北京市各个城区也不一样。 2018-07-06 00:46:39
• 141****6128 若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般抵押在银行。若后续贷款结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。
  具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。 2018-07-06 00:46:34
• 146****3558 基本过程：
  
  签订购房合同、贷款合同，购房合同备案，合同多份（买方、卖方、备案、办产证、银行、保险（有些贷款要求财产保险））
  
  银行放款给房产公司，卖方开发票给买方。
  
  交付房屋，付清维修基金（一般去建设银行）等
  
  卖方（房产公司）给房屋产权预告登记证，
  
  房产公司取得大产证
  
  买方身份证、婚姻证、发票、维修基金付款凭证，贷款合同，房产公司营业执照复印件，法人代表身份证，委托办理产权转移的委托书，房屋产权预告登记证等去房产交易中心申请房屋产权转移（大产证转移给分户产证）。同时办理他项权利证书。
  
  一个月后，办理完成，他项权利证书给银行，产证（上有抵押登记）给买方。
  
  待贷款还清，去银行开还清贷款证明，并拿回他项权利证。
  
  去产权交易中心，拿着产证、他项权利证、还清贷款证明，身份证、婚姻证等，申请办理抵押登记注销。
  
  拿回注销抵押登记的产证。
  
  
  
  备注：商品房 产证是绿色的，大红本的时代似乎过了。 2018-07-06 00:46:29