婚后老公贷款买房,离婚后怎么分

• 134****1005 夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。
  
  　　《婚姻法》
  　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 2018-07-05 20:46:30
• 141****3409 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。因此，婚前交纳的房款如果是您爱人单独交纳的，则归您爱人所有，婚后的交纳的部分以及房屋增值部分属于共同财产。如果婚前交纳的房款也为二人共同负担，则应全部算为共同财产。《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
  （一）工资、奖金；　　
  （二）生产、经营的收益；　　
  （三）知识产权的收益；　　
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
  （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
  （一）一方的婚前财产；　　
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
  （四）一方专用的生活用品；　　
  （五）其他应当归一方的财产。《婚姻法司法解释一》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 2018-07-05 20:46:26
• 145****9506 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  如果不是父母出资，是你们自行出资，
  规定是婚后购房，不管登记人是你俩谁，只要没有事先特殊书面约定，属于婚后共有财产，一人一半权益。 2018-07-05 20:46:22