第一个月放贷要多些 第二个月就按照降息后的来计算了 因为第一个月还是按照没降息之前计算的还算上了其他的利息 所以你第一个月的月供没降反之多了几十元 从二月份就按照调整后的计算了
全部5个回答 >建行房贷有其他贷款可以办房贷吗
155****6021 | 2018-07-05 20:17:07-
138****2992 可以进行贷款。只要按揭贷款没有逾期就可以进行贷款!
贷款条件:
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2。具有按期偿还贷款本息的能力;
3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。 2018-07-05 20:18:01 -
155****2286 有房贷也可以申请贷款,可以办理银行的二次抵押或月供贷、公积金贷款、保单贷款,只需要借款者能满足其他贷款的条件就可以再次向银行申请贷款。但是,由于其借款者或抵押物不符合贷款的要求,也有申请不通过或拒贷的可能。
个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户,对房子进行重新评估后,评估的总价乘以60%的抵押率,所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便,使市民的不动房产变为流动资产,延伸住房公积的服务触角,进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。
注意事项:
未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利,所以不能办理抵押消费。
未取得房产证的小产权房
对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。 2018-07-05 20:17:55 -
141****9697 可以的啊。你在银行办理的小额贷款与房屋按揭贷款是没有关系的。只要你之前办理的贷款没有逾期,都是可以的。在审核你房贷的时候银行会严格一些的,会查看你每个月是不是有能力还这些贷款,征信也会排查的,希望能够帮到你!
你是可以申请按揭贷款的 2018-07-05 20:17:49 -
134****7599 可以贷款,但是作为再贷款,需要抵押物。
已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
房贷贷款额度
1.按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2.按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
3.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 2018-07-05 20:17:44
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建行还房贷款是有宽限期,须看具体合同约定,如有约定宽限期一般在三到五日之间。晚交房贷会扣滞拿金。① 如合同上规定了宽限期,在宽限期内那么不会扣除滞纳金;② 发生缴款逾期后,及时和贷款行联系,说明情况;③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录;④ 多次逾期可能会被银行催收贷款,并记录信用不良。关于偿还房贷的建议:① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况;② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。
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可以办理,买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的,相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到,前提是,在贷款的还款收入证明上 ,要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。个人贷款条件:在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;在工行开立个人结算账户,银行规定的其他条件。
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你好,当前90%以上的银行首套房贷均有折扣,其中建设银行和工商银行均表示执行**低9.3折的标准,而农业银行和中国银行也有9.5折,不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠,9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。具体请咨询各银行信贷科。如有回答对您有帮助,请及时采纳满意答案,若还有疑问,敬请追问。谢谢合作!
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问 建行房贷查询答
建行房贷查询的方法:①网银查询。这种方法比较的简单,我们直接通过电脑或者是手机登录建设银行的官方网站,然后在网站上面通过账户进行查询。②电话查询。建设银行的服务热线是95533,我们也可以直接拨打这个电话,然后按照电话里的语音提示来查询相关的信息。③银行柜台查询。如果周边有建设银行的营业网点,那我们可以直接去建设银行的营业柜台查询,一般只要出示自己的身份证号码就能够查询到名下的房贷信息。现在建设银行的房贷利率并不算是特别的高,部分地区的首套房贷利率已经降到了4.4%,所以现在贷款买房其实还是挺划算的,当然在贷款买房之前,我们可以多打听几家银行的利率,然后自己进行对比,应该优先选择利率最低的那家银行。
