建行房贷有其他贷款可以办房贷吗

• 138****2992 可以进行贷款。只要按揭贷款没有逾期就可以进行贷款！
  贷款条件：
  1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2。具有按期偿还贷款本息的能力；
  3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  4。必须是没有在银行留下什么不良记录
  5。月收入在2000元以上
  以上条件符合即可申请贷款。 2018-07-05 20:18:01
• 155****2286 有房贷也可以申请贷款，可以办理银行的二次抵押或月供贷、公积金贷款、保单贷款，只需要借款者能满足其他贷款的条件就可以再次向银行申请贷款。但是，由于其借款者或抵押物不符合贷款的要求，也有申请不通过或拒贷的可能。
  
  个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。
  
  注意事项：
  
  未满5年的经济适用房
  
  回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利，所以不能办理抵押消费。
  未取得房产证的小产权房
  对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。 2018-07-05 20:17:55
• 141****9697 可以的啊。你在银行办理的小额贷款与房屋按揭贷款是没有关系的。只要你之前办理的贷款没有逾期，都是可以的。在审核你房贷的时候银行会严格一些的，会查看你每个月是不是有能力还这些贷款，征信也会排查的，希望能够帮到你！
  你是可以申请按揭贷款的 2018-07-05 20:17:49
• 134****7599 可以贷款，但是作为再贷款，需要抵押物。
  
  已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
  房贷贷款额度
  
  1.按照还贷能力计算的贷款额度
  
  计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  
  2.按使用配偶额度
  
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  
  其中还贷能力系数为40%
  
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
  
  3.按照房屋价格计算的贷款额度
  
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 2018-07-05 20:17:44