首套房的话需要办理无房证明,两个人名字就连个都得办理无房证明。首套房契税按1.5%计算。超过144平米才不管第几套房都按3%计算。
全部3个回答 >如何出具首套房证明
134****0320 | 2018-07-05 19:26:41
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155****3898 已婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、结婚证、**款收据原件及复印件、购房合同原件到市住建局办理首套房证明。离婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、离婚证、未婚证明、**款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。未婚者可拿查询函、身份证、户口簿、未婚证明、**款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。
2018-07-05 19:27:51 -
143****9266 首套房证明怎么开?
开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
三、开首套房证明流程
1、预约号时需携带以下材料:
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料:
(1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
四、开首套房证明注意事项
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。
2、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。
3、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。 2018-07-05 19:27:44 -
135****7673 要开的。不是首套住房的话贷款利率会不同。
要带身份证和户口本。
双方都要开证明,就是要去2个户口所在地的房管局开证明。
如果你那套房子是贷款的银行有信用记录就能查到。但是你一次性付清,一般是查不到的。 2018-07-05 19:27:16 -
137****1175 到房地产交易管理中心开首套住房证明。 2018-07-05 19:27:10
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153****5209 开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
一、开首套房证明流程
1、预约号时需携带以下材料:
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
二、查询时需携带以下材料:
(1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
三、开首套房证明注意事项
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。
2、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。
3、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。 2018-07-05 19:26:53
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别想,我们就是这样做的,而且我们首套房子只有我一个人的名字,到哪儿人家一查就问我老公,你老婆名下有一套房子,这算二套,还要结婚证复印件呢,因为这我差点准备和老公先离婚,再结婚,后来考虑的万把元的事儿。就没有再折腾
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妻双方身份证、结婚证、户口本原件及以上所属复印件两份,如果是未婚单身则不需要结婚证,而是先到所属民政部门开具单身证明,后者情况同样需要带齐原件和复印件两份,还有购房资料类,购房合同书和购房原件、复印件各两份,同时还需要携带一张可以缴纳税金的银行卡。开首套房证明需要的条件如下:1、买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房;2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;3、首套房需带上有效身份证明(已婚未夫妻双方)到房管所办理,必须是对应辖区无房产;
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写证明,没有实际法律效果,过户吧,通过赠与的方式办理 ,这样没有后遗症,不过要花钱流程如下:A、签订赠与合同,确定赠与房产的份额(即受益额); B、办理赠与公证(涉及以下费用:1、公证费:受益额的2%;2、契税:受益额的3%;3、印花税:0.1%) C、缴纳相应税费后办理交易过户 .
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一、无房证明和首套房证明是同一个意思,两种不同的称呼。开具无房证明是需要去户籍所在地的房管局办理的,如果是异地购房,则还需要在购房所在地的房管局开具一份。无房证明的有效期为一个月。二、如果要开具无房证明,需要持本人身份证、户口簿、结婚证明等有效证件提出书面申请,并在档案室大厅内填写查询申请表。由单位提出申请的,应出具单位介绍信。,再通过市房地产信息系统进行综合查询、汇总查询结果,经确认无误后,方可为申请人出具无房证明,整个过程需要10至15天时间。
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