银行办理按揭贷款不是必须要购买房贷保险，如果银行方面要求强制购买保险，这属于捆绑销售，可以向他的上级行或者是银监会等机构投诉。房贷保险一直被冠以“ 霸王条款”的恶名，主要原因在于其具有的强制购买制度，且 保险的第一受益人是 银行，第二受益人才是购房者，而这笔保费却完全由借款人承担——要贷款先买保险，是消费者不得不遵守的规则。 自2005年10月中国工商银行率先取消强制房贷保险后，以房产抵押担保方式申请个人贷款的人士，可以自主选择所抵押房产购买保险事宜， 房贷险不再是获得贷款的必要条件。但是房贷保险的作用却是不可忽视的。
全部3个回答 >房贷保险费每年都交吗
134****8454 | 2018-07-05 17:40:31
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143****9810 若是招行个人贷款，
住房类贷款：招行建议您购买抵押物财产保险；
商业用房贷款：抵押房产原则上要办理以招行为第一受益人的财产险。
【温馨提示】购买保险的客户，保险公司由您自行选择，具体您申请的贷款是否需要购买保险，建议您直接联系贷款经办行咨询确认。 2018-07-05 17:41:15 -
153****5358 贷款保险是根据你买的保险来算贷款的，所以那个保险该怎么交就是怎么交的 2018-07-05 17:41:09
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158****5309 购房保险费是银行为了保证银行和购房人的利益而设立的.购房人贷款购的房屋,在贷款没还清之前,其房子的债权人是银行而非购房者.在这期间一旦房屋发生意外损坏(毁).其损失可由保险公司来承担,降低银行的贷款风险.其性质类似于财产保险.必须交。 2018-07-05 17:40:59
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购房保险费是银行为了保证银行和购房人的利益而设立的.购房人贷款购的房屋,在贷款没还清之前,其房子的债权人是银行而非购房者.在这期间一旦房屋发生意外损坏(毁).其损失可由保险公司来承担,降低银行的贷款风险.其性质类似于财产保险.必须交。
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这是一种信用保险,是以义务人的信用为标的的一种保险。在这里，你向银行贷款,你就是义务人.你有向银行还贷的义务银行为了降低资金的风险，对购房者在要求投保。从而对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。如果购房者在还贷的过程中出现了以上的事故,就会由保险公司来还贷，这样银行的目的就达到了。
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计算公式为：保险费=保险金额×保险年限×年保险费率其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；年保险费率各家保险公司不一定相同，一般**低为0.06％。有的银行不要求必须买这种保险；有的银行根据客户的情况（是否VIP或贵宾客户）决定是否必须买或确定相应保险金额和期限，有的银行要求必须买。如果贷款以后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。
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问 房贷保险费怎么算答
购房贷款保险费计算：保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。
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