旧房重建要什么手续？

• 136****9474 在城里，先到房产部门作个房屋鉴定，想办法定个危房，就可以到规划和土地部门分别申请了，规划如果没有违反，可批；土地如果合法，可批；不过建房设计方案可能也要审查一下，面积层高会有所限定。一般在区级政务服务中心可以一站搞定。不行就分头跑吧，现场查勘环节把人招呼好就行。
  在乡下，可能只要村里领导点头，到乡镇办个建房手续就可以动工了，当然书面理由还是要冠冕、充分一点的。 2018-07-05 17:09:12
• 154****6853 一、首先要在所在地的村委书记报告申请将旧房子拆掉重新建新房，说明理由。
  二、前期程序走完后，需要对宅基地进行丈量，确保重建后的土地面积复合农村居民宅基地规划标准。
  三、 2018-07-05 17:08:36
• 133****4369 先不要着急拆房子！你先到房产部门查一下档案，确认自己的房子没有办理过房产证。然后到土地部门查档，看有没有土地证！（因为以前的管理不是那么正规，只是随便填个证的，就怕万一你的房子也填过证）！如果都没有，你到城建和土地部门申请建房，他们到你家实地踏查之后，会让你以“新建”的名义来办理新房的手续的！
  之后你再拆房子！建房过程中你可以办理相关的手续！先是城建部门的批件，办好后到土地部门办理土地的批件，等两个批件全都办都手里之后，估计你的房子早都建好了，你就可以到房产部门办理新房的房产证了，办好房产证后你再到土地部门办理土地使用证，全部过程就是这样的！
  还有不明白的地方可以回复，我在补充！ 2018-07-05 17:04:41
• 147****7547 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
  第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；搜索
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
  第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  （二）房屋坐落变更的；
  （三）房屋面积增加或者减少的；
  （四）同一所有权人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法规规定的其他情形。
  第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （五）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
  农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
  第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）集体所有建设用地使用权证明；
  （五）主债权合同和抵押合同；
  （六）其他必要材料。
  第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
  第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
  除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。 2018-07-05 17:04:28
• 147****6276 对住宅用地原拆原建的，由居民委员会、乡镇人民政府(街道办事处)审核，报市级人民政府批准，需要提供土地使用证，并申请办理建设规划许可证。
  房屋建好后，由国土部门验收给予办理土地登记，颁发《集体土地使用证》，到房产部门办理《房屋产权证》。具体事宜，可咨询当地国土资源管理所 2018-07-05 17:03:56