办房贷要公证吗

• 148****8618 1、没有问题，公证是具有很强的法律效力的，具体公证的一些细节，你们可以到公证处咨询一下。
  2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。
  3、变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。
  追问
  问题是我父亲是主要还款人，我问了公证处他们说公证必须是在产权清晰的情况下进行也就是说要银行同意才能变更，但是银行不还清尾款是不可能同意的，我现在就是想知道有什么办法可以限制我父亲做了公证之后在房贷没有还清之前变卦
  追答
  1、这个没有很好的办法。你可以让你父亲写一个赠与协议，把他名下的房产赠与你，然后把这个赠与协议公证一下。经公证的赠与不能随意撤消。
  2、现在的房产产权是受限的，与银行沟通能否提供相应的担保来解除该房产的抵押。进而变更产权登记。 2018-07-05 17:01:07
• 144****4420 购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
  1、具有法律效力的身份证明。
  2、固定经济收入证明。
  3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
  4、贷款行要求的其他文件。
  银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。 2018-07-05 17:01:00
• 148****8426 1、如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。
  
  2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以**大限度保护买方的利益。
  
  需要办理房屋公证的房子类型
  
  1、买卖合同公证
  
  在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。
  
  2、委托公证
  
  交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
  
  3、贷款合同公证
  
  如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。
  
  4、赠与公证
  
  房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。 2018-07-05 17:00:51