不能退，退的话属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
全部4个回答 >认筹款不退去哪投诉
145****1902 | 2018-07-05 16:14:01
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142****4816 这个事情你要找住建局
找他们**管用
你的合同还有收据应该有拍照留底吧 2018-07-05 16:16:08 -
153****0329 协商解决，协商不成，直接起诉。 2018-07-05 16:15:35
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145****9996 首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定哦。
1、买房认筹金能不能退分两种情况。
1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。
而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。
或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。 2018-07-05 16:14:52 -
146****8159 就看你当时签的合同内容是怎么写的了，如果合同有注明认筹金是不退的，那你这个钱就退不了了，如果认筹金在合同里表明可以退，或合同没有注明，你可以拿交款时收据去申请退款，如果不给退再以法律途径解决。 2018-07-05 16:14:29
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问 认筹款能退不答
认筹款又叫诚意金，是开发商在开盘前吸引客户的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘时如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的；如果没选中房，在一定时间内会退给你。
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买房不退认筹金拨打12315投诉，12315是消费者维权的热线，购房纠纷属于消费纠纷，房屋买卖双方符合判断标准。购房过程中一方未按约履行合同导致另一方权益受到损害的，应当依法承担法律责任。认筹金就是买房诚信的一种表达方式，买房者和开发商之间并没有确立合约关系，所以就不具备法律属性，也不具备担保和惩罚性质。买房者在缴纳认筹金时，一定要仔细看合同，明确是认筹金而不是定金，在合同上必须有注明退还条款。所以认筹金不等同于定金，定金是签署合同保证金，认筹金是不具备任何担保属性，只要买房者不愿意买房，开发商必须无条件退还认筹金。消费者或者其他受害人因缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿，属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
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投诉房产中介的渠道如下：1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉
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只能说是你这个楼盘的单方面协议，要你自己看协议内容。
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