一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
全部5个回答 >套内面积算房间里的墙吗
154****9727 | 2018-07-05 15:42:37
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152****3424 房子的实际使用面积算室内的墙体所占面积。
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
2018-07-05 15:43:16 -
146****0434 套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积.
套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 2018-07-05 15:43:05 -
157****6639 是的，以房产证面积为主，是建筑面积，包含墙体面积。
一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 2018-07-05 15:42:52
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您好，1、开发商应该先办理房产证，等房产证出来之后再补差价。2、差价按照房产证上计算的面积来算或者合同上约定的面积。
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问 套内面积计墙吗答
套内墙体面积 目前规定如下：（1）建筑物外墙（含山墙）的墙体面积全部计入与其相邻的套内建筑面积或外墙内侧的公用建筑面积中；（2）分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积（电梯井除外）之间的隔墙，以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长；（3）电梯井（不含其周围的其他公用面积）与套内建筑面积或电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，以墙轴线为界分别计取边长；（4）套内建筑面积与电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，其墙体面积全部计入套内建筑面积。本处所指的“其他公用面积” 包含了电梯井周边的过道、走廊，也包含了建筑物外墙外侧的阳台、走廊、檐廊、雨蓬、车棚、货棚、站台、骑楼等。
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建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。3、使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
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1、合同上如何界定入户庭院的概念和归属?2、你如何判定入户庭院确实计算入了室内面积?我的意思是,套内面积包括了套内墙体面积等你自己无法精确测量的部分,入户庭院是否属于套内面积,要看实际测绘中是否计算在内(就是你实际支付的房款是按照实测面积计算的,这个实测面积是否包括了入户门厅的面积)你拿到房产证了么,房产证后面有附图的,如果里面确实你的房产中包括了这一块面积,那当然你可以适当处理,不过要和物业协调好吧,否则容易有纠纷。
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