付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
全部5个回答 >二手房还完房贷几个工作日能注销
134****1775 | 2018-07-05 15:07:29
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155****6362 看是哪个银行的，一般是一周左右，建行可能时间会稍长一些 2018-07-05 15:21:28
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138****1277 二手房房贷款没还清有以下三种解决方式: 签定买卖合同,付个**给卖家,卖家将**款还贷款； 还完贷款后,办理房子解除抵押手续； 房子过户到买家名下； 买家自己办理按揭如果双方同意可以通过银行办理转按揭。 2018-07-05 15:18:56
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138****6231 把银行的按揭还清以后，会根据银行的开库时间出他权，然后银行会去房管局注销房屋抵押，查询无抵押后才可以过户。
银行拿他权的时间看每个银行，然后银行去房管局注销比较慢，建议你自己去，注销后无抵押的时间看当地政策 2018-07-05 15:18:21 -
156****1650 房产登记人当天还请房贷，无法在当天办理该住房的过户手续。
规定是，住房的登记人还请房贷之后，需要持有住房抵押权消灭的证明，身份证，户口本，婚姻证明，住房的他项权证，到房管部门申请办理注销住房抵押手续，房管部门受理申请之后需要公示，会在10天以内办理完毕注销抵押手续，此时住房才可申请办理过户。 2018-07-05 15:17:48
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二手房买卖过户流程如下：1.买卖双方签订买卖合同；2.到房管局先打网签；3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8.交易结束；
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然后拿房管局协议和其他备件去房管局过户缴税，然后再过7个工作日去房管局取他项权利证书给银行银行办理抵押，再7个工作日制证完毕领房本。房贷面签时，银行主要考查以下几点： 判断还款能力的前提条件——婚姻状况。证明还款能力——收入证明、银行流水。稳定的工作——公司营业执照副本复印件。确定贷款额度、利率——现有房屋状况。个人信用标签——征信报告。房贷银行面签必备材料：携有效身份证等材料到银行。信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)。材料不齐的会要求在约定时间内补齐。房贷面签，实际上是银行对借款人综合情况的评估过程，大家一定要提供真实有效的贷款材料，如果作假的话会直接影响到下一步的贷款审批，严重的还会涉嫌骗贷。
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例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
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您好:一般银行批贷到放款需要10-15个工作日。但不排除中间环节有误,如银行款项不足,办理抵押时贷款办理的人少,一般这样的情况下都会晚。但**长不会超过30-40个工作日。如果超过你就得去找银行肯定是他们拿出什么问题了。越早发现问题越好解决,越晚越不好办。
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