商业住宅和普通商品住宅的区别：1、使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。4、落户问题商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。5、水电费不同商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。
全部3个回答 >商业住宅一体的房子居住怎么样
132****1129 | 2018-07-05 14:41:26
已输入 0 字
已有4个回答
-
142****3391 商业性质的应该是下面几层是商铺，然后上面的才是人居住的，但居住房的话就是没有商铺了 2018-07-05 14:42:57
-
142****1334 商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下 2018-07-05 14:42:26 -
154****5680 "商住两用"，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。
商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。 2018-07-05 14:42:05 -
142****0136 一，商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住（一些地方称这种房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用来经商）。产权年限为40年，属于商业性质的。
因为国内某些地方（比如北京）已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于商住房产，工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房，用于注册公司没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动。
二，居民住房是指只能用于居住使用的商品房，产权年限是70年，属于住宅性质的 2018-07-05 14:41:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
商业住房与居民住房的区别如下：1、优势不同商业住房无时空限制，有利于扩大客户群体。网上银行业务打破了传统银行业务的地域、时间限制，具有3A特点，即能在任何时候（Anytime）、任何地方（Anywhere）、以任何方式（Anyhow）为客户提供金融服务，这既有利于吸引和保留优质客户，又能主动扩大客户群，开辟新的利润来源。而居民住房销售有利于服务创新，向客户提供多种类、个性化服务。通过银行营业网点销售保险、证券和基金等金融产品，往往受到很大限制，主要是由于一般的营业网点难以为客户提供详细的、低成本的信息咨询服务。利用互联网和银行支付系统，容易满足客户咨询、购买和交易多种金融产品的需求，客户除办理银行业务外，还可以很方便地进行网上买卖股票、债券等，网上银行能够为客户提供更加合适的个性化金融服务。
全部3个回答 > -
答
对于商住一体的房屋来说，利弊皆有，如何选择主要看自己的具体需求，优点包括，低总价、不限购、拎包入住。缺点：产权40年、水电物业费比民用住宅高、无法落户、**比例高，且只可商贷。商住两用的房子，可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分，或者是商业裙楼，或者是有部分单位按照写字间销售。但是现在房价不断攀升，很多年轻人靠自己的能力是暂时买不了大房子的，所以商住两用的房子的优点还是有很多的，一般情况下商住两用的房子面积一般是会是很大，但是它的使用面积是很大的，就是实际的使用面积是要比你购买的房子合同上建筑面积要大很多的，还有就是商住两用的房子的层数会比较的高，房子的售价一般也要低于纯商品房的房价，而且商住两用的房子是不限购的。
-
答
商住一体的住宅优势还是比较明显的，主要包括有以下的这几点：1、商住一体的住宅，既可以定居也可以办公，是比较方便的，特别是对于年轻人来说，既能够满足自己工作的需求也能够住宿，一举两得可以省下不少的费用。2、商住两用型的房子小户型居多，大部分都是在50到80平米之间，会比其他的商业性住房面积要小很多，而且房屋的总价也比较低。3、商住一体的住宅户型比较独特，相当于是买一层得两层，这也是吸引年轻购房群体的主要原因。4、因为具备有商业特性，因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。5、商住两用房一般不限购，所以一些刚刚毕业或者是资金状况不是特别理想的人群，可以选择购买商住两用房，不必遵循限购的政策，可以尽早的在当地拥有住房。
-
答
1213功能很全，可以扫描、复印、打印照片，采用的是惠普鼓粉一体硒鼓，更换起来也方便，总体来说HP的1213这款打印机，还是不错的。
买房交流
3111
人正在讨论福州楼市
福州买房交流（411）
