商品房包括哪些类型

• 153****4041 商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
  1、内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
  2、外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式 商品房:报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。 2018-07-05 13:59:56
• 151****5146 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。除上述情况以外，已经上市交易办理了过户手续的并且全额交纳过土地出让金（或者综合地价款）的上市公房（房改房）和经济适用房其产权性质也属于商品房。经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。集资房与一般商品房相比较，成本价购买的什么是集资建房
  
  1，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，实行政府，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，区别成本价和标准价的不同、建材供应。
  
  5，职工可直接上市交易、产权人告知原产权单位是否履行优先购买权而原产权单位不表态、其次，交易后，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别，手上拥有这种类型房产的你们就要注意，如上市交易需征得单位同意，将标准价变成成本价，视为单位放。
  2018-07-05 13:59:27
• 147****9246 在中国商品房兴起于80年代，它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅，出让形式是均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来上来讲，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由进行交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房。
  二、商品房主要分类
  1、内销商品房
  指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门的审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物等。 复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房形式。
  2、外销商品房
  指房地产开发企业单位按政府外资工作主管部门的规定要求，通过实行土地批租形式商品房，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物等。
  为了进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。 2018-07-05 13:59:02
• 142****4737 如果你买的是商品房,没什么太大影响,有房产证就好了;不是商品房,意味着开发商是违法开发,相应地你的房屋就有风险了。 2018-07-05 13:58:31
• 157****6903 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
  外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物 2018-07-05 13:58:08