如果有连续三次以上，或者单次超过90天的逾期会比较难贷款。
全部3个回答 >有逾期四年了能办房贷吗
141****0283 | 2018-07-05 12:48:19
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155****1993 银行贷款一般考核近5年的征信 如果4年前有逾期得看您是信用卡逾期还是什么贷款逾期了？还得看您逾期金额和天数！ 如果不是很严重的话 也可以和银行沟通 2018-07-05 12:50:13
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147****0185 逾期不严重就可以。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。 2018-07-05 12:49:30 -
134****7651 如果在后两年内没有出现逾期记录是可以贷款的，如果逾期在后两年内的三十天内，是可以申请无抵押贷款的；如果逾期超过九十天，则有被拒贷的可能性。
根据《关于明确个人信用报告使用标准的通知》里面明文规定：个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，无法申请公积金贷款。即使银行出具“无欠款证明”也不行。个人信用不满足通知要求条件的，贷审会不能同意其购房贷款的申请。遇有特殊原因的，在贷款银行出具证明后，由贷审会研究决定。 2018-07-05 12:48:57
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银行利率调整了，房贷也会跟着相应的调整，利率降低了房款还款就少了，利率高了相应的房贷也会增加，利率调整影响房贷利息的多少。在房贷流程中，银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况：1.自动执行新利率只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。2.按月调息本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。3.按年调整即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
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去公积金管理中心咨询谢谢
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先了解还贷的两种方式1、等额本金计算公式：月还款额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率举个例子来说，如果我们从银行贷款100万，期限20年，年利率是3.6%，那么月利率就是0.3%（3.6%/12），每月的还款额中本金部分是固定的，但是每月需要还的利息是不同的。shqianyy每月本金还款额=100/（20×12）=4166.67元第一个月利息=100×0.3%=3000元第一个月还款额共计：4166.67+3000=7166.67元第二个月利息=（100-0.4166.67）×0.3%=2987.5元第二个月还款额总计：4166.67+2987.5=7154.17元......以此类推，我们可以看到，等额本金法在前期的还款额度较大，而后逐月递减，因此比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。2、等额本息计算公式：举个例子，等额本息每月还款1000元，以后每月都是1000。但是，第一个月的1000中，可能有400元是本金，600元是利息；第二个月中420元本金，580元利息，到**后一个月，980元本金，20元利息。假定从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]按照公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息698.3（199515.67×4.2%/12)元，支付本金534.84元，以此类推。知道了等额本金和等额本息贷款，我们也就知道了在什么情况下提前还房贷不划算了。一般来说，房贷提前还款方式包括全部提前还款和部分提前还款，全部提前还款，将所有的贷款一次还清，无疑是**好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
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1：个人信用记录逾期了几次，这会有严重的不良记录。当逾期次数达到8次或逾期90天达到2次的就属于银行禁入类(黑名单)客户。2：黑户的危害个人诚信系统中存在不良信用记录达到两次以上的人，5年内将不能在各家金融机构贷款、担保和办理信用卡，包括住房按揭贷款。二：什么是逾期逾期还款是指超过银行规定的**后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。
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