请问老旧房屋为什么会塌？

老旧二手房的优点1、 地理位置好首先由于处于核心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。2、 对口的**一般都比较好这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的**历史也久，不乏一些核心**。3、 价格便宜由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。4、 后期拆迁增值潜力大房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。老旧二手房的缺点1、 比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言。房子建得密集，楼间距一般比较小；加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。2、 车位不足，物业管理差小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差；车位不足，会导致业主乱停车。3、 使用时间长，无确认房屋内发生了什么事情买房**怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。4、 买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。再次重新装修，装修会受到房屋结构的。5、 贷款的年限有限一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。6、 房屋质量难以保障90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。买房建议对于头次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等。另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。

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现在的建筑质量还是可以保证的，还没有听说哪个小区塌了的。

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现在人们普遍选择钛镁铝合金推拉门，它低碳环保、价格适中，而且装饰性较强，适合安装在浴室、厨房等潮湿的环境。它材质坚固，花色多，玻璃种类也比较多，同时要比其它类形的推拉门经济实惠。是普通家庭的首选择。

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常用的一些筒单加固方法有以下几种：一是对 墙体的加固。墙体有两种，一种是承重墙，另一种 是非承重墙，墙体破坏较多的是开裂和歪闪，加固的方法有拆砖补缝、钢筋拉固、设置“墙缆”、附 墙加固、增加附壁柱、扶壁垛等方法，视不同情况可灵活采用。二是对楼盖和屋盖的加固。预制板被 拉开、破损，可用水泥沙浆重新填实、配筋加厚的办法；屋顶移动，可用铁管支顶或加砌砖垛；砖木 结构的房屋，可用“扒钉”加强木屋架与檩条的连接；用垫板加强山墙与檩条的连接，木柱之间要加 斜撑加固；屋顶倾斜要扶直；糟朽、劈裂的木屋架要增设附梁与附柱。三是对建筑物突出部分的加 固。如对烟囱、女儿墙、高门脸、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位要采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物等方法进行加固。其中的“墙 缆”是一种加固墙体的铁件，一头是钢板紧贴在墙 夕卜，一头是钢筋穿过墙体，拉紧在屋架上，使山墙与屋架连成一体。

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一、老旧房屋改造装修需要注意什么:1、门窗拆除门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。2、墙地面拆除墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。3、水路拆除旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。4、电路拆除旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。二、老旧房屋装修省钱重点1.强调基础工程老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。4.解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。5.空间不要乾坤大挪移设计装潢**基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。6.拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

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