这个问题应该是你以工业建房来进行建房,等于你这个房子虽然实际是想建做自家住宅,但是名义上这是一个工业建筑,所以除了一般的建筑手续,还要经过环评,经过环评的一个环境就是要经过附近居民的同意(以防扰民),所以如果你是要以工业建筑的名义建房就绕不过这一道槛。
全部4个回答 >请问农民旧房翻新为什么不让建?
159****2122 | 2018-07-05 12:00:29
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132****2546 超出规定的宅基地面积
之前农民不管是盖房还是翻建房屋,都十分随意,这只是由于农村土地管理混乱所导致,其实农民并没有这样随意翻建房屋的权利。各个省份对于宅基地面积都有规定,当然翻建房屋也必须遵循这样的规定。如果原来的宅基地面积超出了地方规定的**大面积,那么翻建的时候,也必须按照规定的宅基地面积,不得超出。 2018-07-05 12:02:33 -
151****7972 土地证书、房产证书齐全:旧房的土地证书、房产证书是证明此旧房所有权的文件,如果缺少此证书,则不能够证明住房、宅基地的所有权,就必须要经过土地部门认定之后,才能够申请旧房改造! 2018-07-05 12:02:07
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137****4245 1.如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
2.没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3.没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。 2018-07-05 12:01:46 -
135****2904 不符合建房规定
根据我国《土地管理法》第二十六条规定,不符合农村一户一宅条件以及宅基地面积超标、将宅基地流转、房屋出租等情况都不能够申请宅基地建房,同时想要在农村修建房屋必须要满足先审批后修建的原则,现在许多农民朋友在农村拥有多处宅基地,将想着将原来的老房子在拆除翻新下,这种情况是不允许的,在《土地管理法》中明确提出了“一户一宅”规定,同时根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》指出,这部分农民不能够翻新修建房屋,旧房屋在倒塌之后,宅基地将被收回!
2018-07-05 12:00:57
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国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果不是农村村民,或占地面积超过当地省级政府的规定,则不可以在农村自建房。如果是农村村民,原来也没有宅基地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的自建房,则是合法的。
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1、不要乱砸房屋结构 很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。 2、避免做大吊顶 因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶,而设计师介绍到,我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但是在条件允许的情况下,还是可以做一些中空的小吊顶,效果还是很好的哦。
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县城城域范围内,一般都是国有土地,没有经过规划审批是不能盖房子的,因此即使拥有一块国有土地使用权,想建房也要规划审批后才能建设
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你要是原来有房子,拆了从盖,这个是可以的。
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