异地买房如何贷款、异地买房可贷款吗？要确认自己有没有异地买贷款买房款资格，不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款买房款。另外一种情况，不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。另外，各地贷款政策细则存在一定的不同。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。买房者应在买房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有在该地贷款买房的资格。
全部5个回答 >异地买房如何按揭
147****3822 | 2018-07-05 11:45:18
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136****2080 一、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，**是30%，利率一般都是基准利率下调10%—15%（根据买房当地的银行执行标准）；
二、如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，**40%，利率是在基准利率上浮10%（依次类推的，三套房上浮20%）；
三、**款到位后，可准备本人和配偶的相关资料：如身份证、户口薄、结婚证等证件的复印件，开具相应的收入证明（要本地工作单位的就可以），收入证明可以开的灵活点，比如把基本工资和奖金福利等分别罗列，银行是会综合考虑的，只要证件齐，收入稳定，一般情况下银行贷款可以批下来；
四、月供是贷款人向银行每月还款的数额，包含借款平均本金和利息。建议你采用等额本金、利息逐月递减的方式还款，这样比较省一点；
五、很重要的一点：想要在异地买房，按正规程序是省不了多少的，但为了更好的生活和享受，不也是该付出相应的代价，不是吗？
2018-07-05 11:46:22 -
157****7282 可以的，新房的话，开发商会给你说明，要哪些资料 如果是二手房，房介公司也会给你要哪些资料说明。 一般需要以下东东 1、提供收入证明，证明你又能力还就行可以贷款 2、流动人口计划生育证 、单位证明， 3、年龄男的65岁以内、女60岁以内，这个主要是看你能贷多少年。 首次贷款可以享受基准利率下浮30%的优惠，具体情况要看你当地实际政策。**看如何操作，**好的可办到**20%
2018-07-05 11:46:14 -
155****1973 各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明。 需要提示的是、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合、所在单位开据的工作职务证明; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等、收入证明、本地暂住证明。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款、当地固定的联系地址: 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式,有公积金贷款和商业贷款。 贷款买房有很多种。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力它遵守以下三条准则; 3.现金,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即**和贷款利率可能提高
2018-07-05 11:46:04 -
132****5088 异地买房：首先，要考虑当地的限购政策，自己是否处于被限购状态。 其次，付款方式：一次性付款还是贷款，贷款的话当地银行 需要您提供收入证明、工资流水，这些证明是否都有。
其他的手续基本都一样，希望可以解决您的一律，祝愉快！！！！！！！ 2018-07-05 11:45:57 -
153****8196 针对楼主提的异地买房如何贷款这个问题，根据以前买房子贷款的经验判断你家乡房子有房产证的话可以抵押贷款。如果贷款的话不太好办，根据新的“国十条”，外地户口需要提供一年以上的税收证明或者社保证明才可以到银行做购房按揭贷款。
如果可以提供上述条件的话还需要提供个人的收入证明（单位开）、婚姻状况证明等，还要有担保人，担保人也要开收入证明。
这些资料售楼处或者中介都有，详细的他们都会告诉你的。 2018-07-05 11:45:49
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可以办理；购买一手房，贷款手续在售楼处办理，有销售人员安排；购买二手房，贷款手续由中介公司安排；贷款需要提供的资料：1、身份证2、户口本3、收入证明，月收入是月供款的2倍以上4、结婚证或单身证明（部分城市需要）5、其他资产证明（在收入证明不足的情况下提供）提供以上资料给银行审核通过后，同银行签署贷款合同（部分银行要求公证）即可。
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1 外地不能在本地申请公积金贷款，但可以选择本地银行进行商业贷款。（你可以通过购房之后的结算发票和你的购房合同到你当地的公积金管理中心进行公积金提取，半年1次） 2 在本地选择商业贷款时，需要由担保，一般担保公司办理就可以，你的收入证明需要公司盖章，通过传真发送复印件即可，其他相关证件需要复印件和原件（户口本、身份证）。 3 **比例依各开发商与银行关系而定，但基本按照 90平以下和地区商品房限价2成**，特殊情况3成。 也就是说不管是本地人还是外地人，只要符合条件都可以在当地银行按揭贷款。（全国都是这样）
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问 如何异地买房答
户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。 一、办理户口迁移所需的证明材料 公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明： 1.婚迁，持合法的结婚（离婚）证； 2.分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明； 3.出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单； 4.回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明； 5.公民入伍注销户口，持入伍通知书； 6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明； 7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明； 8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书； 9.大中专学生分配落户，持派遣证； 10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用（招收）证明及《调动人员情况登记表》； 11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》； 12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》； 13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》； 14.离退休人员户口迁移，持离（退）休证； 15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证（聘）书及工龄、年龄证明； 16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证； 17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。 二、购房入户的办理 凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户 1、所需证明材料 （1）申请入户的书面报告； （2）房屋产权证、他项权证或收件收据； （3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）； （4）未满18周岁者不得单独立户； （5）其他相关证明材料。 2、办理程序 购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。 三、夫妻投靠入户的办理 凡五县二区以外符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫（或妻）入户。 凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续（属证件的，可以派出所验核后，提供复印件）。
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问 如何异地买房答
异地买房首先确定自己是否有买房资格，因为现在很多城市出台了房屋限购政策，异地人和本地人买房存在一定的差异。其次根据自己的经济收入，还款能力，银行信用状况等综合评估，做好预算，不要让买房成为负担，影响以后的生活质量。在异地购房过程中，我们需要注意以下几个方面：①如果要贷款买房，首先要咨询清楚是否可以办理异地贷款，需要准备哪些材料。②买房时需要了解当地的购房政策。尤其是购房政策，异地购房是否可以使用公积金等问题。一般需要准备相关材料向售房部提出异地贷款办理申请，等待审核审批。③要理性看待楼盘的宣传和承诺。多家对比，根据环境，交通，就医，入学等条件进行综合选择，不要盲目的定房，以免日后后悔，造成所支付的定金无法退还。
