若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：次数、时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。还款期间，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。
全部4个回答 >2018年房贷能放款吗
151****3688 | 2018-07-05 10:44:35
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151****7252 现在很多人都比较喜欢关注楼市动态，对于房贷难申请也比较有预见性的。所以，他们在跟开发商签订购房合同的时候会在合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发企业需返还**款”。 2018-07-08 20:55:19
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132****1648 说到银行放款慢，放款难的原因，主要是表现在这样几个方面，第一是银行对你不是很放心，当将要放款的时候会再次查询你或者是家人的征信情况，第二就是办理放款手续是一个繁琐的过程它需要经过很多部门的审核 2018-07-08 20:55:13
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156****4818 很多人在买房的时候，签完银行贷款审批后，没有及时更近贷款审批的流程。很多时候都是因为你提供的资料资料不够或者你自身的个人征信出现问题，导致审批无法通过，所以银行就迟迟不批下你的放款。 2018-07-08 20:55:05
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159****1115 其实一手房大家不必害怕，在你已经网签并且银行已经审批下来的情况下，等待放款其实着急的不是你们！是谁？开发商 2018-07-08 20:54:59
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135****7274 正常情况下商贷是20天，公积金是一周到10天左右，组合贷款20天左右 2018-07-08 20:54:43
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1、2018年首套房**比例新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30％。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以**25％，保险点的付到30％**稳妥。2、首套房计算公式**款＝总房价－客户贷款额＝合同价格×80％（首次贷款额度较高可达80％）；一套房**比例并不是固定不变的，各地首套房**比例也有不同。
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今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧，甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。
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2018年**新房贷利率是多少？还会下降吗？一线城市的房价在飙升中稳定的同时，房贷都在变化，据了解，2018年很多买房者都亏大了，因为利率上浮了，这意味着要多交不少利息，那2018年**新房贷利率是多少？还会下降吗？下面小编带大家了解一下。 2018年**新房贷利率是多少？还会下降吗1 2018年买房贷款（贷款如何快速审批？）利率是多少 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。 同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 第2套房界定以借款（享低息贷款）人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。 这似乎有一定的道理。但我们知道，房贷利率是从今年房地产调控以后就一直往上走的，所以季节因素和放贷额度，都不是房贷利率上调的**主要原因。 其实**关键的原因是，整个金融环境的去杠杆。 7月份，中央召开了五年一次的全国金融工作会议。“防风险”、“去杠杆”成为了关键词。 这相当于，给未来几年中国金融市场冷暖定了调，金融要服务实体。去杠杆，本质上就是要把金融市场中“钱生钱”的交易斩断一大片。 “钱生钱”，专业的话叫“货币乘数”，功能像一个放大器，能把央行释放的基础货币数量成倍放大。经济活力越强，金融监管越放松，这个放大器的功能就越强。 举个栗子。假如市场中有10亿的基础货币，通过“钱生钱”的放大效应（10倍货币乘数），市场上就有了100亿的货币总量，这其中多出来的90亿货币，就是被“钱生钱”的游戏创造出来的。 下面“去杠杆”来了。如果把“钱生钱”的游戏砍掉一半，货币乘数从10到5，那市场上的货币总量，就从100亿降到了50亿。 知道了这其中的原理，我们就能读懂高层去杠杆的意图。 高层坚决要去杠杆，那意味着，高层认为现在市场中的钱是多了，而不是少了。如果钱太多，整个金融市场货币滔天，那不决堤才怪。 以上就是2018年**新房贷利率是多少？还会下降吗的相关信息，据在工商银行客服人员了解到，2018年买房贷款利率普遍都上涨了20%，据说后期还会继续上浮，对于买房的人要赶紧入手了。
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1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。购买期房（多层住宅主体结构必须封顶、高层住宅必须完成总投资的三分之二）或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件； 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 因各地区存在一定差异，需要请您在办理时详询经办网点人员的。
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