请问在乡镇买房注意什么？

• 156****3522 注意看房产证，还有和当地的房价进行对比，另外要仔细检查房屋的质量 2018-07-05 10:41:39
• 143****9992 很多农村自建的房子是没有产权证的，要注意房子的土地使用性质是什么，年限多少，房子有房本没，能过户吗 2018-07-05 10:41:29
• 149****7763 应注意以下几点：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证）
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
  9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任） 2018-07-05 10:41:19