贷款利率由谁定以现在的购房均价,动辄上百万,一般家庭都会选择**+贷款的形式,那么,银行对于购房贷款是如何规定的呢?贷款的利率又是根据什么调整的呢?首先说贷款的形式分两种:公积金贷款、商业贷款,都可以称为房屋抵押贷款,简单理解就是,在未还完欠银行的这笔钱之前,你的房子还不完全跟你姓,银行借你钱用,回报就是利息了。这个利息与借款年限成正比,借得越久利息越高,贷款期限**长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣的——中国人民银行!决定的!此外,它还规定了你一套房子能贷多少,大概是房屋评估值的70%上浮or下调,有迹可循吗?中国人民银行规定了基准利率,但银行等金融机构有这样的自由,即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率,并告知客户。反映到你的房屋贷款上,就是利率变化,比如你上半年想购房,发觉利率高没舍得出手,待到下半年贷款利率下调,这时出手算下来贷款总额优惠不少。如今,银行房贷利率一路飙升,房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人的房贷利率各有不同,哪怕是在同一时间、同样的银行,房贷利率也会有所差异。利率浮动摊到个人身上,我们只关心影响因素有哪些?除了由中国人民银行直接做出的贷款基准利率调整之外,你的个人信用记录、工作稳定情况,也会影响到你的贷款优惠;还有,银行会根据资金状况在允许范围内微调,当银行资金紧张时(2013年夏天的借贷难),会适当减少利率折扣,缓解时则会恢复;**后,银行的主营业务也要考虑进去,通俗理解,如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务,那么,优惠自然不能奢望。折扣优惠有期限吗?贷款利率,是按照中国人民银行规定的同期、同档次贷款利率执行的,但是基准利率变了,或者借贷银行有调整,你的利率优惠还有效吗?来看具体情况,比如你的房贷利率优惠是70%,在签署这份贷款合同时,7折被写进合同中,一般银行的规定都是该份合同永久有效,但也不乏添加个别细则的。这时,你就要弄清楚了,折扣属于你,但利率它由银行定的(据《人民币利率管理规定》银发【1999】77号)。一句话,折扣不变,利率不固定。国家的利率变化了,你当然要跟着变化,但你所享有的折扣优惠是不变的,合同一旦写清,即便是现在银行取消7折优惠了,你也不受影响。不过也有例外情况,银行可以取消你的利率折扣:比如有些银行规定,当客户在本行信用卡或者其余贷款有多次逾期等不良记录时,房贷折扣会取消。这个就需要购房者仔细阅读一下贷款合同,避免这种不良行为的发生。
全部3个回答 >房贷利率折扣是永久的吗
148****4821 | 2018-07-05 10:38:27
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****0040 首先说贷款的形式分两种:公积金贷款、商业贷款,都可以称为房屋抵押贷款,简单理解就是,在未还完欠银行的这笔钱之前,你的房子还不完全跟你姓,银行借你钱用,回报就是利息了。 2018-07-09 09:43:01
-
134****0652 首先说贷款的形式分两种:公积金贷款、商业贷款,都可以称为房屋抵押贷款,简单理解就是,在未还完欠银行的这笔钱之前,你房子还不完全跟你姓,银行借你钱用,回报就是利息了。 2018-07-09 09:42:54
-
138****4153 房贷基准利率会随着经济发展和国家经济调控而调整的(上浮或下调),基准利率是随机调整的。 2018-07-09 09:42:49
-
153****7090 贷款利率7折优惠一旦在《借款合同》中确定后,不会改变的,直到该房贷还清以后结束。 2018-07-09 09:42:43
-
136****2144 房贷的利率上浮/打折都是持续到这笔贷款结束为止的。 2018-07-09 09:42:38
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
回答如下:如果银行给你的房贷利率打折了,在合同期内(还款期内)有效,比方说你贷款30年,银行给你打了85折,这个85折一直打下去,直至你贷款还清为止。遇利率调高或调低,也是按原折扣在新利率上打折。如果银行给你的房贷利率没有打折,那在合同期内(还款期内)也就不会打折了。
全部3个回答 > -
答
和商业银行签订的贷款合同属于双方自愿的民事合同。其内容自双方签订之日起生效。因而除了有特别约定条款外,利率折扣有效期至合同期满。也就是你所讲的“永久”。
全部3个回答 > -
答
和商业银行签订的贷款合同属于双方自愿的民事合同。其内容自双方签订之日起生效。因而除了有特别约定条款外,利率折扣有效期至合同期满。也就是你所讲的“永久”。
全部3个回答 > -
答
贷款利率由谁定以现在的购房均价,动辄上百万,一般家庭都会选择**+贷款的形式,那么,银行对于购房贷款是如何规定的呢?贷款的利率又是根据什么调整的呢?首先说贷款的形式分两种:公积金贷款、商业贷款,都可以称为房屋抵押贷款,简单理解就是,在未还完欠银行的这笔钱之前,你的房子还不完全跟你姓,银行借你钱用,回报就是利息了。这个利息与借款年限成正比,借得越久利息越高,贷款期限**长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣的——中国人民银行!决定的!此外,它还规定了你一套房子能贷多少,大概是房屋评估值的70%
全部3个回答 >